Huiswaardemeter

Woningwaarde Engweg 11

1271BS Huizen

86 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 7.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.161
+5,5%
[ € 535.182 – € 681.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.516[ € 556.240 – € 614.792 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.792[ € 599.627 – € 662.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Engweg 11 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.161 (€ 7.072 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.688Sinds september +0,4%
+€ 31.48812 maanden +5,5%
+€ 9.14712 mnd vs. NL +1,6%
Engweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.161 voor Engweg 11 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engweg 11 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.792. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 608.161.

Verwachte verkoopprijs Engweg 11
€ 633.792[ € 599.627 – € 662.746 ]
Verkoper houdt over€ 625.570−€ 8.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.618+€ 14.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engweg 11 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.516. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.808 per m².

Verwachte vraagprijs Engweg 11
Onder gem. in buurt De ZuidBoven gem.
€ 585.516[ € 556.240 – € 614.792 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.808[ € 6.468 – € 7.149 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zuid
€ 741.500[ € 519.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engweg 11 adviseren wij in een bod van € 633.792, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 585.516 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.161+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.792+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.482+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 585.516 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engweg 11 in Huizen bedragen € 3.083 per maand bij een woningwaarde van € 608.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.974
OZB€ 23
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.070.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.161
Verwachte verkoopprijs€ 633.792
Verwachte vraagprijs€ 585.516
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtDe Zuid→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zuid besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (18%)
D (18%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in De Zuid

De Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Seringstraat 23a, 1271NB Huizen
Seringstraat 23a
1999 · 140 m²
€ 1.025.377
Straatbeeld van Waterstraat 3, 1271RP Huizen
Waterstraat 3
1980 · 105 m²
€ 774.292
Straatbeeld van Jan van Brakelstraat 33, 1271WE Huizen
Jan van Brakelstraat 33
1990 · 78 m²
€ 478.396
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 608.161 zit Engweg 11 in het middensegment van De Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Engweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engweg 11 in Huizen.

Wat is Engweg 11 in Huizen waard?
Engweg 11 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.161 (bandbreedte € 535.182 – € 681.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engweg 11 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Engweg 11 in Huizen is in oktober 2026 € 585.516 (bandbreedte € 556.240 – € 614.792). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Engweg 11 in Huizen?
Voor Engweg 11 adviseren wij een bod van € 633.792 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engweg 11 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Engweg 11 in Huizen bedragen € 3.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.974 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engweg 11 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engweg 11 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 31.488) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zuid is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Engweg 11 ligt rond € 608.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engweg 11?
Huishoudens in de buurt van Engweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zuid heeft 25% van de woningen zonnepanelen.