Huiswaardemeter

Woningwaarde Engweg 3

1271BS Huizen

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 6.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.353
+5,5%
[ € 518.631 – € 660.075 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.487[ € 536.263 – € 592.711 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.314[ € 583.454 – € 644.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Engweg 3 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.353 (€ 6.337 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.605Sinds september +0,4%
+€ 30.51412 maanden +5,5%
+€ 8.86412 mnd vs. NL +1,6%
Engweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.353 voor Engweg 3 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engweg 3 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.314. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 589.353.

Verwachte verkoopprijs Engweg 3
€ 615.314[ € 583.454 – € 644.870 ]
Verkoper houdt over€ 607.296−€ 8.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.770+€ 14.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engweg 3 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.487. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.070 per m².

Verwachte vraagprijs Engweg 3
Onder gem. in buurt De ZuidBoven gem.
€ 564.487[ € 536.263 – € 592.711 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.070[ € 5.766 – € 6.373 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zuid
€ 741.500[ € 519.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engweg 3 adviseren wij in een bod van € 615.314, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 564.487 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.353+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.314+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.080+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 564.487 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engweg 3 in Huizen bedragen € 2.992 per maand bij een woningwaarde van € 589.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.882
OZB€ 22
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.037.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.353
Verwachte verkoopprijs€ 615.314
Verwachte vraagprijs€ 564.487
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtDe Zuid→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zuid besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (18%)
D (18%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in De Zuid

De Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van E. Ludenstraat 24, 1271PT Huizen
E. Ludenstraat 24
1927 · 93 m²
€ 588.415
Straatbeeld van Langestraat 12a, 1271RB Huizen
Langestraat 12a
1909 · 65 m²
€ 274.923
Straatbeeld van Piet Prinsstraat 38, 1271XE Huizen
Piet Prinsstraat 38
1928 · 90 m²
€ 478.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 589.353 zit Engweg 3 in het middensegment van De Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Engweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engweg 3 in Huizen.

Wat is Engweg 3 in Huizen waard?
Engweg 3 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.353 (bandbreedte € 518.631 – € 660.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engweg 3 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Engweg 3 in Huizen is in oktober 2026 € 564.487 (bandbreedte € 536.263 – € 592.711). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Engweg 3 in Huizen?
Voor Engweg 3 adviseren wij een bod van € 615.314 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engweg 3 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Engweg 3 in Huizen bedragen € 2.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.882 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engweg 3 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engweg 3 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 30.514) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zuid is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Engweg 3 ligt rond € 589.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engweg 3?
Huishoudens in de buurt van Engweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zuid heeft 25% van de woningen zonnepanelen.