Huiswaardemeter

Woningwaarde Labradorstroom 33

1271DB Huizen

171 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 886.900
+5,5%
[ € 780.472 – € 993.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 854.843[ € 812.101 – € 897.585 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 920.159[ € 873.009 – € 964.904 ]

Wat is mijn huis waard?

Labradorstroom 33 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 886.900 (€ 5.187 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.921Sinds september +0,4%
+€ 45.92012 maanden +5,5%
+€ 13.33912 mnd vs. NL +1,6%
Labradorstroom 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 886.900 voor Labradorstroom 33 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Labradorstroom 33 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 920.159. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 886.900.

Verwachte verkoopprijs Labradorstroom 33
€ 920.159[ € 873.009 – € 964.904 ]
Verkoper houdt over€ 908.787−€ 11.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 940.712+€ 20.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 920.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 908.787

Wat is de verwachte vraagprijs?

Labradorstroom 33 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 854.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.999 per m².

Verwachte vraagprijs Labradorstroom 33
Onder gem. in buurt GooierhoofdBoven gem.
€ 854.843[ € 812.101 – € 897.585 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.999[ € 4.749 – € 5.249 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gooierhoofd
€ 759.071[ € 349.500 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Labradorstroom 33 adviseren wij in een bod van € 920.159, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 854.843 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 886.900+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 920.159+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 966.167+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Labradorstroom 33 zal in bij een vraagprijs van € 854.843 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Labradorstroom 33 in Huizen bedragen € 4.477 per maand bij een woningwaarde van € 886.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.087.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.337
OZB€ 33
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 4.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.561.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Labradorstroom 33

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte171 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 886.900
Verwachte verkoopprijs€ 920.159
Verwachte vraagprijs€ 854.843
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtGooierhoofd→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gooierhoofd besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (26%)
C (57%)
D (3%)

Wonen in Gooierhoofd

Gooierhoofd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Labradorstroom 5, 1271DA Huizen
Labradorstroom 5
1990 · 171 m²
€ 927.447
Straatbeeld van Labradorstroom 91, 1271DE Huizen
Labradorstroom 91
1995 · 176 m²
€ 775.159
Straatbeeld van Labradorstroom 63, 1271DC Huizen
Labradorstroom 63
1990 · 229 m²
€ 1.799.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Labradorstroom 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 886.900 duidelijk in het hogere segment van Gooierhoofd. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Labradorstroom 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Labradorstroom 33 in Huizen.

Wat is Labradorstroom 33 in Huizen waard?
Labradorstroom 33 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 886.900 (bandbreedte € 780.472 – € 993.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gooierhoofd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Labradorstroom 33 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Labradorstroom 33 in Huizen is in oktober 2026 € 854.843 (bandbreedte € 812.101 – € 897.585). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.187.
Hoeveel moet ik overbieden op Labradorstroom 33 in Huizen?
Voor Labradorstroom 33 adviseren wij een bod van € 920.159 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Labradorstroom 33 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Labradorstroom 33 in Huizen bedragen € 4.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 886.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.337 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Labradorstroom 33 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Labradorstroom 33 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 45.920) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Labradorstroom 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gooierhoofd is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Labradorstroom 33 ligt rond € 886.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Labradorstroom 33?
Huishoudens in de buurt van Labradorstroom 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gooierhoofd heeft 4% van de woningen zonnepanelen.