Huiswaardemeter

Woningwaarde Lieven de Keystraat 6

1271LR Huizen

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.885
+5,5%
[ € 433.739 – € 552.031 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.728[ € 448.142 – € 495.314 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.991[ € 488.475 – € 539.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Lieven de Keystraat 6 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.885 (€ 5.243 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.179Sinds september +0,4%
+€ 25.52012 maanden +5,5%
+€ 7.41412 mnd vs. NL +1,6%
Lieven de Keystraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.885 voor Lieven de Keystraat 6 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lieven de Keystraat 6 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.991. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 492.885.

Verwachte verkoopprijs Lieven de Keystraat 6
€ 514.991[ € 488.475 – € 539.892 ]
Verkoper houdt over€ 508.076−€ 6.915 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.441+€ 12.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.665
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.076

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lieven de Keystraat 6 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.728. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.018 per m².

Verwachte vraagprijs Lieven de Keystraat 6
Onder gem. in buurt De ZuidBoven gem.
€ 471.728[ € 448.142 – € 495.314 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.018[ € 4.767 – € 5.269 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zuid
€ 706.286[ € 495.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lieven de Keystraat 6 adviseren wij in een bod van € 514.991, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 471.728 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.885+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.991+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.741+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lieven de Keystraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 471.728 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lieven de Keystraat 6 in Huizen bedragen € 2.516 per maand bij een woningwaarde van € 492.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.410
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lieven de Keystraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.885
Verwachte verkoopprijs€ 514.991
Verwachte vraagprijs€ 471.728
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtDe Zuid→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zuid besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (18%)
D (18%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in De Zuid

De Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plaveensehof 2, 1271MA Huizen
Plaveensehof 2
2020 · 148 m²
€ 1.139.092
Straatbeeld van Noorderbuurt 4a, 1271XK Huizen
Noorderbuurt 4a
2003 · 95 m²
€ 718.551
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.885 is Lieven de Keystraat 6 een van de meer betaalbare woningen in De Zuid. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lieven de Keystraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lieven de Keystraat 6 in Huizen.

Wat is Lieven de Keystraat 6 in Huizen waard?
Lieven de Keystraat 6 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.885 (bandbreedte € 433.739 – € 552.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lieven de Keystraat 6 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Lieven de Keystraat 6 in Huizen is in oktober 2026 € 471.728 (bandbreedte € 448.142 – € 495.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Lieven de Keystraat 6 in Huizen?
Voor Lieven de Keystraat 6 adviseren wij een bod van € 514.991 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lieven de Keystraat 6 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Lieven de Keystraat 6 in Huizen bedragen € 2.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.410 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lieven de Keystraat 6 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lieven de Keystraat 6 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 25.520) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lieven de Keystraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zuid is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Lieven de Keystraat 6 ligt rond € 492.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lieven de Keystraat 6?
Huishoudens in de buurt van Lieven de Keystraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zuid heeft 25% van de woningen zonnepanelen.