Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderweg 8

1271LZ Huizen

130 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 707.801
+5,5%
[ € 622.865 – € 792.737 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 681.020[ € 646.969 – € 715.071 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 735.635[ € 698.080 – € 771.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderweg 8 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 707.801 (€ 5.445 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.129Sinds september +0,4%
+€ 36.64712 maanden +5,5%
+€ 10.64612 mnd vs. NL +1,6%
Zuiderweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 707.801 voor Zuiderweg 8 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderweg 8 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 735.635. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 707.801.

Verwachte verkoopprijs Zuiderweg 8
€ 735.635[ € 698.080 – € 771.562 ]
Verkoper houdt over€ 726.293−€ 9.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 752.498+€ 16.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 735.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 726.293

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderweg 8 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 681.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.239 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderweg 8
Onder gem. in buurt De ZuidBoven gem.
€ 681.020[ € 646.969 – € 715.071 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.239[ € 4.977 – € 5.501 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zuid
€ 706.286[ € 495.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderweg 8 adviseren wij in een bod van € 735.635, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 681.020 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 707.801+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 735.635+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 772.417+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 681.020 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderweg 8 in Huizen bedragen € 3.584 per maand bij een woningwaarde van € 707.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 908.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.461
OZB€ 26
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.245.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 707.801
Verwachte verkoopprijs€ 735.635
Verwachte vraagprijs€ 681.020
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtDe Zuid→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zuid besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (18%)
D (18%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in De Zuid

De Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenlaan 106, 1271BD Huizen
Lindenlaan 106
1952 · 111 m²
€ 572.098
Straatbeeld van E. Ludenstraat 24, 1271PT Huizen
E. Ludenstraat 24
1927 · 93 m²
€ 588.415
Straatbeeld van Lindenlaan 121, 1271AZ Huizen
Lindenlaan 121
1932 · 72 m²
€ 413.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 707.801 ligt Zuiderweg 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Zuid. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zuiderweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderweg 8 in Huizen.

Wat is Zuiderweg 8 in Huizen waard?
Zuiderweg 8 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 707.801 (bandbreedte € 622.865 – € 792.737). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderweg 8 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Zuiderweg 8 in Huizen is in oktober 2026 € 681.020 (bandbreedte € 646.969 – € 715.071). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderweg 8 in Huizen?
Voor Zuiderweg 8 adviseren wij een bod van € 735.635 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderweg 8 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderweg 8 in Huizen bedragen € 3.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 707.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.461 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderweg 8 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderweg 8 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 36.647) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zuid is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderweg 8 ligt rond € 707.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderweg 8?
Huishoudens in de buurt van Zuiderweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zuid heeft 25% van de woningen zonnepanelen.