Huiswaardemeter

Woningwaarde Dahliastraat 14

1271NA Huizen

Te koop
117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.244
+4,8%
[ € 435.815 – € 554.673 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.344[ € 491.411 – € 543.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Dahliastraat 14 in Huizen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 495.244 (€ 4.233 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.189Sinds juli +0,4%
+€ 22.56512 maanden +4,8%
+€ 5.87012 mnd vs. NL +1,2%
Dahliastraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.244 voor Dahliastraat 14 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dahliastraat 14 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.344. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 495.244.

Verwachte verkoopprijs Dahliastraat 14
€ 516.344[ € 491.411 – € 543.139 ]
Verkoper houdt over€ 509.414−€ 6.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.821+€ 12.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.414

Wat is de vraagprijs?

Dahliastraat 14 in Huizen staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.060 per m².

Vraagprijs Dahliastraat 14
Onder gem. in Oude DorpBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.060[ € 3.857 – € 4.263 ]
Gem. vraagprijs in Oude Dorp
€ 723.308[ € 365.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dahliastraat 14 adviseren wij in een bod van € 516.344, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.244+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.344+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.161+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dahliastraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dahliastraat 14 in Huizen bedragen € 2.534 per maand bij een woningwaarde van € 495.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.422
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dahliastraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.244
Verwachte verkoopprijs€ 516.344
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtDe Zuid→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zuid besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (18%)
D (18%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in De Zuid

De Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenlaan 106, 1271BD Huizen
Lindenlaan 106
1952 · 111 m²
€ 572.098
Straatbeeld van E. Ludenstraat 24, 1271PT Huizen
E. Ludenstraat 24
1927 · 93 m²
€ 588.415
Straatbeeld van Lindenlaan 121, 1271AZ Huizen
Lindenlaan 121
1932 · 72 m²
€ 413.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dahliastraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 495.244 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dahliastraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dahliastraat 14 in Huizen.

Wat is Dahliastraat 14 in Huizen waard?
Dahliastraat 14 in Huizen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.244 (bandbreedte € 435.815 – € 554.673). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zuid.
Wat is de vraagprijs van Dahliastraat 14 in Huizen?
Dahliastraat 14 in Huizen staat in augustus 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Dahliastraat 14 in Huizen?
Voor Dahliastraat 14 adviseren wij een bod van € 516.344 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dahliastraat 14 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Dahliastraat 14 in Huizen bedragen € 2.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.422 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dahliastraat 14 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dahliastraat 14 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 22.565) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dahliastraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zuid is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Dahliastraat 14 ligt rond € 495.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dahliastraat 14?
Huishoudens in de buurt van Dahliastraat 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zuid heeft 25% van de woningen zonnepanelen.