Huiswaardemeter

Woningwaarde Plaveenseweg 22

1271NX Huizen

147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.636
+5,5%
[ € 496.880 – € 632.392 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.503[ € 513.478 – € 567.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.847[ € 559.178 – € 618.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Plaveenseweg 22 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.636 (€ 3.841 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.496Sinds september +0,4%
+€ 29.23512 maanden +5,5%
+€ 8.49312 mnd vs. NL +1,6%
Plaveenseweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.636 voor Plaveenseweg 22 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plaveenseweg 22 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.847. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 564.636.

Verwachte verkoopprijs Plaveenseweg 22
€ 589.847[ € 559.178 – € 618.038 ]
Verkoper houdt over€ 582.109−€ 7.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.794+€ 13.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plaveenseweg 22 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.677 per m².

Verwachte vraagprijs Plaveenseweg 22
Onder gem. in buurt De ZuidBoven gem.
€ 540.503[ € 513.478 – € 567.528 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.677[ € 3.493 – € 3.861 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zuid
€ 706.286[ € 495.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plaveenseweg 22 adviseren wij in een bod van € 589.847, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 540.503 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.636+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.847+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.339+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plaveenseweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 540.503 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plaveenseweg 22 in Huizen bedragen € 2.883 per maand bij een woningwaarde van € 564.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.761
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plaveenseweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.636
Verwachte verkoopprijs€ 589.847
Verwachte vraagprijs€ 540.503
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtDe Zuid→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zuid besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (18%)
D (18%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in De Zuid

De Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenlaan 106, 1271BD Huizen
Lindenlaan 106
1952 · 111 m²
€ 572.098
Straatbeeld van E. Ludenstraat 24, 1271PT Huizen
E. Ludenstraat 24
1927 · 93 m²
€ 588.415
Straatbeeld van Veldweg 1, 1271VS Huizen
Veldweg 1
1929 · 137 m²
€ 915.569
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plaveenseweg 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 564.636 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Plaveenseweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plaveenseweg 22 in Huizen.

Wat is Plaveenseweg 22 in Huizen waard?
Plaveenseweg 22 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.636 (bandbreedte € 496.880 – € 632.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plaveenseweg 22 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Plaveenseweg 22 in Huizen is in oktober 2026 € 540.503 (bandbreedte € 513.478 – € 567.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Plaveenseweg 22 in Huizen?
Voor Plaveenseweg 22 adviseren wij een bod van € 589.847 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plaveenseweg 22 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Plaveenseweg 22 in Huizen bedragen € 2.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.761 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plaveenseweg 22 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plaveenseweg 22 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 29.235) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plaveenseweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zuid is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Plaveenseweg 22 ligt rond € 564.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plaveenseweg 22?
Huishoudens in de buurt van Plaveenseweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zuid heeft 25% van de woningen zonnepanelen.