Huiswaardemeter

Woningwaarde Alidalaan 10

1271PB Huizen

161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 712.441
+5,5%
[ € 626.948 – € 797.934 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 685.130[ € 650.874 – € 719.387 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 740.841[ € 702.944 – € 776.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Alidalaan 10 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 712.441 (€ 4.425 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.149Sinds september +0,4%
+€ 36.88712 maanden +5,5%
+€ 10.71512 mnd vs. NL +1,6%
Alidalaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.441 voor Alidalaan 10 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alidalaan 10 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 740.841. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 712.441.

Verwachte verkoopprijs Alidalaan 10
€ 740.841[ € 702.944 – € 776.938 ]
Verkoper houdt over€ 731.442−€ 9.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 757.808+€ 16.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 740.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 731.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alidalaan 10 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 685.130. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.255 per m².

Verwachte vraagprijs Alidalaan 10
Onder gem. in buurt De ZuidBoven gem.
€ 685.130[ € 650.874 – € 719.387 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.255[ € 4.043 – € 4.468 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zuid
€ 741.500[ € 519.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alidalaan 10 adviseren wij in een bod van € 740.841, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 685.130 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.441+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 740.841+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 777.883+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alidalaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 685.130 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alidalaan 10 in Huizen bedragen € 3.614 per maand bij een woningwaarde van € 712.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 912.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.484
OZB€ 26
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.254.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alidalaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.441
Verwachte verkoopprijs€ 740.841
Verwachte vraagprijs€ 685.130
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtDe Zuid→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zuid besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (18%)
D (18%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in De Zuid

De Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Seringstraat 23a, 1271NB Huizen
Seringstraat 23a
1999 · 140 m²
€ 1.025.377
Straatbeeld van Waterstraat 3, 1271RP Huizen
Waterstraat 3
1980 · 105 m²
€ 774.292
Straatbeeld van Noorderbuurt 4a, 1271XK Huizen
Noorderbuurt 4a
2003 · 95 m²
€ 718.551
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 712.441 ligt Alidalaan 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Zuid. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Alidalaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alidalaan 10 in Huizen.

Wat is Alidalaan 10 in Huizen waard?
Alidalaan 10 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.441 (bandbreedte € 626.948 – € 797.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alidalaan 10 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Alidalaan 10 in Huizen is in oktober 2026 € 685.130 (bandbreedte € 650.874 – € 719.387). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Alidalaan 10 in Huizen?
Voor Alidalaan 10 adviseren wij een bod van € 740.841 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alidalaan 10 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Alidalaan 10 in Huizen bedragen € 3.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.484 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alidalaan 10 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alidalaan 10 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 36.887) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alidalaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zuid is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Alidalaan 10 ligt rond € 712.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alidalaan 10?
Huishoudens in de buurt van Alidalaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zuid heeft 25% van de woningen zonnepanelen.