Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Wilhelminastraat 13

1271PE Huizen

139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 5.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 735.886
+5,5%
[ € 647.580 – € 824.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 708.000[ € 672.600 – € 743.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 764.871[ € 725.735 – € 802.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Wilhelminastraat 13 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 735.886 (€ 5.294 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.253Sinds september +0,4%
+€ 38.10112 maanden +5,5%
+€ 11.06812 mnd vs. NL +1,6%
Koningin Wilhelminastraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 735.886 voor Koningin Wilhelminastraat 13 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Wilhelminastraat 13 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 764.871. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 735.886.

Verwachte verkoopprijs Koningin Wilhelminastraat 13
€ 764.871[ € 725.735 – € 802.129 ]
Verkoper houdt over€ 755.207−€ 9.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 782.318+€ 17.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 764.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 755.207

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Wilhelminastraat 13 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 708.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.094 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Wilhelminastraat 13
Onder gem. in buurt De ZuidBoven gem.
€ 708.000[ € 672.600 – € 743.400 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.094[ € 4.839 – € 5.348 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zuid
€ 706.286[ € 495.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Wilhelminastraat 13 adviseren wij in een bod van € 764.871, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 708.000 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 735.886+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 764.871+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 803.115+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Wilhelminastraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 708.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Wilhelminastraat 13 in Huizen bedragen € 3.725 per maand bij een woningwaarde van € 735.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 936.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.599
OZB€ 27
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.295.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Wilhelminastraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 735.886
Verwachte verkoopprijs€ 764.871
Verwachte vraagprijs€ 708.000
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtDe Zuid→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zuid besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (18%)
D (18%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in De Zuid

De Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenlaan 106, 1271BD Huizen
Lindenlaan 106
1952 · 111 m²
€ 572.098
Straatbeeld van Rozenstraat 22, 1271NT Huizen
Rozenstraat 22
1959 · 97 m²
€ 362.367
Straatbeeld van Waterstraat 3, 1271RP Huizen
Waterstraat 3
1980 · 105 m²
€ 774.292
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 735.886 ligt Koningin Wilhelminastraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Zuid. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koningin Wilhelminastraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Wilhelminastraat 13 in Huizen.

Wat is Koningin Wilhelminastraat 13 in Huizen waard?
Koningin Wilhelminastraat 13 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 735.886 (bandbreedte € 647.580 – € 824.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminastraat 13 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminastraat 13 in Huizen is in oktober 2026 € 708.000 (bandbreedte € 672.600 – € 743.400). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Wilhelminastraat 13 in Huizen?
Voor Koningin Wilhelminastraat 13 adviseren wij een bod van € 764.871 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Wilhelminastraat 13 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Wilhelminastraat 13 in Huizen bedragen € 3.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 735.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.599 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Wilhelminastraat 13 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Wilhelminastraat 13 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 38.101) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Wilhelminastraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zuid is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Wilhelminastraat 13 ligt rond € 735.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Wilhelminastraat 13?
Huishoudens in de buurt van Koningin Wilhelminastraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zuid heeft 25% van de woningen zonnepanelen.