Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijfhoekstraat 25

1271PL Huizen

178 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 4.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 758.252
+5,5%
[ € 667.262 – € 849.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 729.527[ € 693.051 – € 766.003 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 788.108[ € 747.802 – € 826.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijfhoekstraat 25 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 758.252 (€ 4.260 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.352Sinds september +0,4%
+€ 39.25912 maanden +5,5%
+€ 11.40412 mnd vs. NL +1,6%
Vijfhoekstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 758.252 voor Vijfhoekstraat 25 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijfhoekstraat 25 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 788.108. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 758.252.

Verwachte verkoopprijs Vijfhoekstraat 25
€ 788.108[ € 747.802 – € 826.517 ]
Verkoper houdt over€ 778.189−€ 9.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 806.020+€ 17.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 788.108
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 778.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijfhoekstraat 25 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 729.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.098 per m².

Verwachte vraagprijs Vijfhoekstraat 25
Onder gem. in buurt De ZuidBoven gem.
€ 729.527[ € 693.051 – € 766.003 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.098[ € 3.894 – € 4.303 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zuid
€ 706.286[ € 495.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijfhoekstraat 25 adviseren wij in een bod van € 788.108, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 729.527 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 758.252+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 788.108+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 827.513+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijfhoekstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 729.527 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijfhoekstraat 25 in Huizen bedragen € 3.844 per maand bij een woningwaarde van € 758.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 958.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.708
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.334.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijfhoekstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 758.252
Verwachte verkoopprijs€ 788.108
Verwachte vraagprijs€ 729.527
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtDe Zuid→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zuid besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (18%)
D (18%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in De Zuid

De Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van E. Ludenstraat 24, 1271PT Huizen
E. Ludenstraat 24
1927 · 93 m²
€ 588.415
Straatbeeld van Noorderweg 50, 1271VN Huizen
Noorderweg 50
1914 · 335 m²
€ 1.292.982
Straatbeeld van Molenberg 10, 1271AR Huizen
Molenberg 10
1930 · 182 m²
€ 963.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vijfhoekstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 758.252 duidelijk in het hogere segment van De Zuid. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vijfhoekstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijfhoekstraat 25 in Huizen.

Wat is Vijfhoekstraat 25 in Huizen waard?
Vijfhoekstraat 25 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 758.252 (bandbreedte € 667.262 – € 849.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijfhoekstraat 25 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Vijfhoekstraat 25 in Huizen is in oktober 2026 € 729.527 (bandbreedte € 693.051 – € 766.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijfhoekstraat 25 in Huizen?
Voor Vijfhoekstraat 25 adviseren wij een bod van € 788.108 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijfhoekstraat 25 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Vijfhoekstraat 25 in Huizen bedragen € 3.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 758.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.708 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijfhoekstraat 25 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijfhoekstraat 25 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 39.259) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijfhoekstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zuid is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Vijfhoekstraat 25 ligt rond € 758.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijfhoekstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Vijfhoekstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zuid heeft 25% van de woningen zonnepanelen.