Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijfhoekstraat 33a

1271PL Huizen

133 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.092
+5,5%
[ € 528.081 – € 672.103 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 577.206[ € 548.346 – € 606.066 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.886[ € 591.665 – € 653.945 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijfhoekstraat 33a in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.092 (€ 4.512 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.653Sinds september +0,4%
+€ 31.07012 maanden +5,5%
+€ 9.02512 mnd vs. NL +1,6%
Vijfhoekstraat 33a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.092 voor Vijfhoekstraat 33a in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijfhoekstraat 33a in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.886. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 600.092.

Verwachte verkoopprijs Vijfhoekstraat 33a
€ 623.886[ € 591.665 – € 653.945 ]
Verkoper houdt over€ 615.773−€ 8.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.514+€ 14.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.773

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijfhoekstraat 33a in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 577.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.340 per m².

Verwachte vraagprijs Vijfhoekstraat 33a
Onder gem. in buurt De ZuidBoven gem.
€ 577.206[ € 548.346 – € 606.066 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.340[ € 4.123 – € 4.557 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zuid
€ 706.286[ € 495.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijfhoekstraat 33a adviseren wij in een bod van € 623.886, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 577.206 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.092+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.886+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.080+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijfhoekstraat 33a zal in bij een vraagprijs van € 577.206 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijfhoekstraat 33a in Huizen bedragen € 3.055 per maand bij een woningwaarde van € 600.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.935
OZB€ 22
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.056.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijfhoekstraat 33a

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.092
Verwachte verkoopprijs€ 623.886
Verwachte vraagprijs€ 577.206
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtDe Zuid→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zuid besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (18%)
D (18%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in De Zuid

De Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenlaan 106, 1271BD Huizen
Lindenlaan 106
1952 · 111 m²
€ 572.098
Straatbeeld van E. Ludenstraat 24, 1271PT Huizen
E. Ludenstraat 24
1927 · 93 m²
€ 588.415
Straatbeeld van Lindenlaan 121, 1271AZ Huizen
Lindenlaan 121
1932 · 72 m²
€ 413.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 600.092 zit Vijfhoekstraat 33a in het middensegment van De Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vijfhoekstraat 33a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijfhoekstraat 33a in Huizen.

Wat is Vijfhoekstraat 33a in Huizen waard?
Vijfhoekstraat 33a in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.092 (bandbreedte € 528.081 – € 672.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijfhoekstraat 33a in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Vijfhoekstraat 33a in Huizen is in oktober 2026 € 577.206 (bandbreedte € 548.346 – € 606.066). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijfhoekstraat 33a in Huizen?
Voor Vijfhoekstraat 33a adviseren wij een bod van € 623.886 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijfhoekstraat 33a in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Vijfhoekstraat 33a in Huizen bedragen € 3.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.935 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijfhoekstraat 33a in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijfhoekstraat 33a in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 31.070) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijfhoekstraat 33a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zuid is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Vijfhoekstraat 33a ligt rond € 600.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijfhoekstraat 33a?
Huishoudens in de buurt van Vijfhoekstraat 33a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zuid heeft 25% van de woningen zonnepanelen.