Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeilstraat 5

1271TV Huizen

99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.897
+5,5%
[ € 353.669 – € 450.125 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.839[ € 365.597 – € 404.081 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.711[ € 398.135 – € 440.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeilstraat 5 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.897 (€ 4.060 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.777Sinds september +0,4%
+€ 20.80912 maanden +5,5%
+€ 6.04512 mnd vs. NL +1,6%
Zeilstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.897 voor Zeilstraat 5 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeilstraat 5 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.711. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 401.897.

Verwachte verkoopprijs Zeilstraat 5
€ 419.711[ € 398.135 – € 440.044 ]
Verkoper houdt over€ 413.844−€ 5.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.255+€ 10.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.711
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeilstraat 5 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.839. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.887 per m².

Verwachte vraagprijs Zeilstraat 5
Onder gem. in buurt Industriewijk 't PlaveenBoven gem.
€ 384.839[ € 365.597 – € 404.081 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.887[ € 3.693 – € 4.082 ]
Gem. vraagprijs in buurt Industriewijk 't Plaveen
€ 696.556[ € 495.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeilstraat 5 adviseren wij in een bod van € 419.711, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 384.839 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.897+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.711+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.697+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeilstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 384.839 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeilstraat 5 in Huizen bedragen € 2.070 per maand bij een woningwaarde van € 401.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.965
OZB€ 15
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeilstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.897
Verwachte verkoopprijs€ 419.711
Verwachte vraagprijs€ 384.839
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtIndustriewijk 't Plaveen→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industriewijk 't Plaveen besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (78%)
B (8%)
C (9%)
D (2%)
E (0%)
G (2%)

Wonen in Industriewijk 't Plaveen

Industriewijk 't Plaveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baanbergenweg 42g, 1271TW Huizen
Baanbergenweg 42g
2022 · 179 m²
€ 804.704
Straatbeeld van IJsbaankade 35, 1271GC Huizen
IJsbaankade 35
2008 · 86 m²
€ 514.785
Straatbeeld van IJsbaankade 55, 1271GC Huizen
IJsbaankade 55
2008 · 129 m²
€ 824.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.897 is Zeilstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Industriewijk 't Plaveen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zeilstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeilstraat 5 in Huizen.

Wat is Zeilstraat 5 in Huizen waard?
Zeilstraat 5 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.897 (bandbreedte € 353.669 – € 450.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Industriewijk 't Plaveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeilstraat 5 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Zeilstraat 5 in Huizen is in oktober 2026 € 384.839 (bandbreedte € 365.597 – € 404.081). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeilstraat 5 in Huizen?
Voor Zeilstraat 5 adviseren wij een bod van € 419.711 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeilstraat 5 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Zeilstraat 5 in Huizen bedragen € 2.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.965 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeilstraat 5 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeilstraat 5 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 20.809) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeilstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industriewijk 't Plaveen is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Zeilstraat 5 ligt rond € 401.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeilstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Zeilstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industriewijk 't Plaveen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.