Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranje Weeshuisstraat 4a

1271VR Huizen

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 6.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 702.021
+5,5%
[ € 617.778 – € 786.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 675.459[ € 641.686 – € 709.232 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 729.628[ € 692.379 – € 765.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranje Weeshuisstraat 4a in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 702.021 (€ 6.951 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.103Sinds september +0,4%
+€ 36.34812 maanden +5,5%
+€ 10.55912 mnd vs. NL +1,6%
Oranje Weeshuisstraat 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 702.021 voor Oranje Weeshuisstraat 4a in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranje Weeshuisstraat 4a in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 729.628. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 702.021.

Verwachte verkoopprijs Oranje Weeshuisstraat 4a
€ 729.628[ € 692.379 – € 765.261 ]
Verkoper houdt over€ 720.352−€ 9.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 746.371+€ 16.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 729.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 720.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranje Weeshuisstraat 4a in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 675.459. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.688 per m².

Verwachte vraagprijs Oranje Weeshuisstraat 4a
Onder gem. in buurt De NoordBoven gem.
€ 675.459[ € 641.686 – € 709.232 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.688[ € 6.353 – € 7.022 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Noord
€ 838.525[ € 350.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranje Weeshuisstraat 4a adviseren wij in een bod van € 729.628, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 675.459 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 702.021+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 729.628+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 766.109+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranje Weeshuisstraat 4a zal in bij een vraagprijs van € 675.459 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranje Weeshuisstraat 4a in Huizen bedragen € 3.549 per maand bij een woningwaarde van € 702.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 902.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.433
OZB€ 26
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.235.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranje Weeshuisstraat 4a

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 702.021
Verwachte verkoopprijs€ 729.628
Verwachte vraagprijs€ 675.459
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtDe Noord→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (25%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in De Noord

De Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderbuurt 4a, 1271XK Huizen
Noorderbuurt 4a
2003 · 95 m²
€ 718.551
Straatbeeld van Plaveensehof 2, 1271MA Huizen
Plaveensehof 2
2020 · 148 m²
€ 1.139.092
Straatbeeld van Seringstraat 23a, 1271NB Huizen
Seringstraat 23a
1999 · 140 m²
€ 1.025.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 702.021 ligt Oranje Weeshuisstraat 4a een stuk boven het buurtgemiddelde in De Noord. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oranje Weeshuisstraat 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranje Weeshuisstraat 4a in Huizen.

Wat is Oranje Weeshuisstraat 4a in Huizen waard?
Oranje Weeshuisstraat 4a in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 702.021 (bandbreedte € 617.778 – € 786.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranje Weeshuisstraat 4a in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Oranje Weeshuisstraat 4a in Huizen is in oktober 2026 € 675.459 (bandbreedte € 641.686 – € 709.232). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranje Weeshuisstraat 4a in Huizen?
Voor Oranje Weeshuisstraat 4a adviseren wij een bod van € 729.628 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranje Weeshuisstraat 4a in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Oranje Weeshuisstraat 4a in Huizen bedragen € 3.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 702.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.433 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranje Weeshuisstraat 4a in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranje Weeshuisstraat 4a in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 36.348) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranje Weeshuisstraat 4a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Oranje Weeshuisstraat 4a ligt rond € 702.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranje Weeshuisstraat 4a?
Huishoudens in de buurt van Oranje Weeshuisstraat 4a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.