Huiswaardemeter

Woningwaarde Baanbergenweg 15

1271WN Huizen

184 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 708.294
+5,5%
[ € 623.299 – € 793.289 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 681.855[ € 647.762 – € 715.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 735.758[ € 698.287 – € 771.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Baanbergenweg 15 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 708.294 (€ 3.849 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.131Sinds september +0,4%
+€ 36.67312 maanden +5,5%
+€ 10.65412 mnd vs. NL +1,6%
Baanbergenweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.294 voor Baanbergenweg 15 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baanbergenweg 15 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 735.758. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 708.294.

Verwachte verkoopprijs Baanbergenweg 15
€ 735.758[ € 698.287 – € 771.792 ]
Verkoper houdt over€ 726.415−€ 9.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 752.623+€ 16.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 735.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 726.415

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baanbergenweg 15 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 681.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.706 per m².

Verwachte vraagprijs Baanbergenweg 15
Onder gem. in buurt De NoordBoven gem.
€ 681.855[ € 647.762 – € 715.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.706[ € 3.520 – € 3.891 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Noord
€ 838.525[ € 350.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baanbergenweg 15 adviseren wij in een bod van € 735.758, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 681.855 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.294+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 735.758+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 772.546+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baanbergenweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 681.855 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baanbergenweg 15 in Huizen bedragen € 3.600 per maand bij een woningwaarde van € 708.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 908.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.464
OZB€ 26
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.247.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baanbergenweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.294
Verwachte verkoopprijs€ 735.758
Verwachte vraagprijs€ 681.855
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtDe Noord→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (25%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in De Noord

De Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderbuurt 4a, 1271XK Huizen
Noorderbuurt 4a
2003 · 95 m²
€ 718.551
Straatbeeld van Seringstraat 23a, 1271NB Huizen
Seringstraat 23a
1999 · 140 m²
€ 1.025.377
Straatbeeld van Plaveensehof 2, 1271MA Huizen
Plaveensehof 2
2020 · 148 m²
€ 1.139.092
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 708.294 ligt Baanbergenweg 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Noord. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Baanbergenweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baanbergenweg 15 in Huizen.

Wat is Baanbergenweg 15 in Huizen waard?
Baanbergenweg 15 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.294 (bandbreedte € 623.299 – € 793.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baanbergenweg 15 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Baanbergenweg 15 in Huizen is in oktober 2026 € 681.855 (bandbreedte € 647.762 – € 715.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Baanbergenweg 15 in Huizen?
Voor Baanbergenweg 15 adviseren wij een bod van € 735.758 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baanbergenweg 15 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Baanbergenweg 15 in Huizen bedragen € 3.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.464 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baanbergenweg 15 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baanbergenweg 15 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 36.673) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baanbergenweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Baanbergenweg 15 ligt rond € 708.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baanbergenweg 15?
Huishoudens in de buurt van Baanbergenweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.