Huiswaardemeter

Woningwaarde Baanbergenweg 23

1271WN Huizen

164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 686.477
+5,5%
[ € 604.100 – € 768.854 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 660.654[ € 627.621 – € 693.687 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 713.310[ € 676.575 – € 747.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Baanbergenweg 23 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 686.477 (€ 4.186 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.035Sinds september +0,4%
+€ 35.54312 maanden +5,5%
+€ 10.32512 mnd vs. NL +1,6%
Baanbergenweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 686.477 voor Baanbergenweg 23 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baanbergenweg 23 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 713.310. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 686.477.

Verwachte verkoopprijs Baanbergenweg 23
€ 713.310[ € 676.575 – € 747.795 ]
Verkoper houdt over€ 704.214−€ 9.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 729.726+€ 16.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 713.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 704.214

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baanbergenweg 23 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 660.654. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.028 per m².

Verwachte vraagprijs Baanbergenweg 23
Onder gem. in buurt De NoordBoven gem.
€ 660.654[ € 627.621 – € 693.687 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.028[ € 3.827 – € 4.230 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Noord
€ 838.525[ € 350.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baanbergenweg 23 adviseren wij in een bod van € 713.310, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 660.654 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 686.477+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 713.310+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 748.976+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baanbergenweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 660.654 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baanbergenweg 23 in Huizen bedragen € 3.488 per maand bij een woningwaarde van € 686.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 886.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.357
OZB€ 26
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.208.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baanbergenweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 686.477
Verwachte verkoopprijs€ 713.310
Verwachte vraagprijs€ 660.654
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtDe Noord→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (25%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in De Noord

De Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderbuurt 4a, 1271XK Huizen
Noorderbuurt 4a
2003 · 95 m²
€ 718.551
Straatbeeld van Seringstraat 23a, 1271NB Huizen
Seringstraat 23a
1999 · 140 m²
€ 1.025.377
Straatbeeld van Plaveensehof 2, 1271MA Huizen
Plaveensehof 2
2020 · 148 m²
€ 1.139.092
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 686.477 ligt Baanbergenweg 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Noord. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Baanbergenweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baanbergenweg 23 in Huizen.

Wat is Baanbergenweg 23 in Huizen waard?
Baanbergenweg 23 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 686.477 (bandbreedte € 604.100 – € 768.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baanbergenweg 23 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Baanbergenweg 23 in Huizen is in oktober 2026 € 660.654 (bandbreedte € 627.621 – € 693.687). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Baanbergenweg 23 in Huizen?
Voor Baanbergenweg 23 adviseren wij een bod van € 713.310 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baanbergenweg 23 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Baanbergenweg 23 in Huizen bedragen € 3.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 686.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.357 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baanbergenweg 23 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baanbergenweg 23 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 35.543) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baanbergenweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Baanbergenweg 23 ligt rond € 686.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baanbergenweg 23?
Huishoudens in de buurt van Baanbergenweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.