Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Bussummerweg 149

1272CH Huizen

250 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.265.221
+5,5%
[ € 1.113.394 – € 1.417.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.219.696[ € 1.158.711 – € 1.280.681 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.312.445[ € 1.245.614 – € 1.376.732 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Bussummerweg 149 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.265.221 (€ 5.061 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.593Sinds september +0,4%
+€ 65.50812 maanden +5,5%
+€ 19.03012 mnd vs. NL +1,6%
Nieuwe Bussummerweg 149
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.265.221 voor Nieuwe Bussummerweg 149 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Bussummerweg 149 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.312.445. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.265.221.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Bussummerweg 149
€ 1.312.445[ € 1.245.614 – € 1.376.732 ]
Verkoper houdt over€ 1.296.758−€ 15.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.340.844+€ 28.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.312.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.296.758

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Bussummerweg 149 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.219.696. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.879 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Bussummerweg 149
Onder gem. in HuizenBoven gem.
€ 1.219.696[ € 1.158.711 – € 1.280.681 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.879[ € 4.635 – € 5.123 ]
Gem. vraagprijs in Huizen
€ 827.629[ € 285.000 – € 5.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Bussummerweg 149 adviseren wij in een bod van € 1.312.445, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.219.696 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.265.221+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.312.445+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.378.067+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Bussummerweg 149 zal in bij een vraagprijs van € 1.219.696 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Bussummerweg 149 in Huizen bedragen € 6.360 per maand bij een woningwaarde van € 1.265.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.187
OZB€ 47
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 6.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.227.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Bussummerweg 149

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte250 m²
Perceeloppervlakte772 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.265.221
Verwachte verkoopprijs€ 1.312.445
Verwachte vraagprijs€ 1.219.696
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtIJzeren veld→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJzeren veld besteden gemiddeld € 368 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 215/mndAardgas(1.880 m³/jr)
€ 161/mndElektriciteit(4.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (24%)
D (16%)
E (5%)
F (11%)
G (5%)

Wonen in IJzeren veld

IJzeren veld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,9 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Bussummerweg 176, 1272CM Huizen
Nieuwe Bussummerweg 176
1926 · 232 m²
€ 1.154.726
Straatbeeld van Langerhuizenweg 1, 1272RA Huizen
Langerhuizenweg 1
1938 · 126 m²
€ 1.091.892
Straatbeeld van Blaricummerstraat 147, 1272JH Huizen
Blaricummerstraat 147
1923 · 265 m²
€ 1.279.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Bussummerweg 149 ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.265.221 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in IJzeren veld willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Bussummerweg 149

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Bussummerweg 149 in Huizen.

Wat is Nieuwe Bussummerweg 149 in Huizen waard?
Nieuwe Bussummerweg 149 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.265.221 (bandbreedte € 1.113.394 – € 1.417.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt IJzeren veld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Bussummerweg 149 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Bussummerweg 149 in Huizen is in oktober 2026 € 1.219.696 (bandbreedte € 1.158.711 – € 1.280.681). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Bussummerweg 149 in Huizen?
Voor Nieuwe Bussummerweg 149 adviseren wij een bod van € 1.312.445 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Bussummerweg 149 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Bussummerweg 149 in Huizen bedragen € 6.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.265.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.187 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Bussummerweg 149 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Bussummerweg 149 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 65.508) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Bussummerweg 149?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJzeren veld is € 1.470.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Bussummerweg 149 ligt rond € 1.265.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Bussummerweg 149?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Bussummerweg 149 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 368 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJzeren veld heeft 13% van de woningen zonnepanelen.