Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Bussummerweg 155

1272CH Huizen

Te koop
164 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 6.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.017.216
+4,5%
[ € 895.150 – € 1.139.282 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 985.000[ € 935.750 – € 1.034.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.053.510[ € 1.004.996 – € 1.110.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Bussummerweg 155 in Huizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.017.216 (€ 6.203 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.497Sinds mei +0,4%
+€ 44.09812 maanden +4,5%
+€ 2.83212 mnd vs. NL +0,3%
Nieuwe Bussummerweg 155
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.017.216 voor Nieuwe Bussummerweg 155 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Bussummerweg 155 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.053.510. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.017.216.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Bussummerweg 155
€ 1.053.510[ € 1.004.996 – € 1.110.785 ]
Verkoper houdt over€ 1.040.671−€ 12.839 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.076.730+€ 23.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.053.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.589
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.040.671

Wat is de vraagprijs?

Nieuwe Bussummerweg 155 in Huizen staat in te koop voor € 985.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.006 per m².

Vraagprijs Nieuwe Bussummerweg 155
Onder gem. in HuizenBoven gem.
€ 985.000[ € 935.750 – € 1.034.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.006[ € 5.706 – € 6.306 ]
Gem. vraagprijs in Huizen
€ 839.171[ € 250.000 – € 5.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Bussummerweg 155 adviseren wij in een bod van € 1.053.510, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 985.000 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.017.216+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.053.510+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.106.186+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Bussummerweg 155 zal in bij een vraagprijs van € 985.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Bussummerweg 155 in Huizen bedragen € 5.057 per maand bij een woningwaarde van € 1.017.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 509.000€ 1.526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.974
OZB€ 11
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 5.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.790.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Bussummerweg 155

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte406 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.017.216
Verwachte verkoopprijs€ 1.053.510
Vraagprijs€ 985.000
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtIJzeren veld→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJzeren veld besteden gemiddeld € 368 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 215/mndAardgas(1.880 m³/jr)
€ 161/mndElektriciteit(4.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (26%)
B (11%)
C (26%)
D (17%)
E (6%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in IJzeren veld

IJzeren veld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,9 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Bussummerweg 176, 1272CM Huizen
Nieuwe Bussummerweg 176
1926 · 232 m²
€ 1.145.888
Straatbeeld van Blaricummerstraat 147, 1272JH Huizen
Blaricummerstraat 147
1923 · 217 m²
€ 1.269.864
Straatbeeld van Naarderstraat 248, 1272NR Huizen
Naarderstraat 248
1928 · 310 m²
€ 1.870.343
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.017.216 is Nieuwe Bussummerweg 155 een van de meer betaalbare woningen in IJzeren veld. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Bussummerweg 155

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Bussummerweg 155 in Huizen.

Wat is Nieuwe Bussummerweg 155 in Huizen waard?
Nieuwe Bussummerweg 155 in Huizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.017.216 (bandbreedte € 895.150 – € 1.139.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt IJzeren veld.
Wat is de vraagprijs van Nieuwe Bussummerweg 155 in Huizen?
Nieuwe Bussummerweg 155 in Huizen staat in juni 2026 te koop voor € 985.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Bussummerweg 155 in Huizen?
Voor Nieuwe Bussummerweg 155 adviseren wij een bod van € 1.053.510 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Bussummerweg 155 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Bussummerweg 155 in Huizen bedragen € 5.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.017.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.974 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 234 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Bussummerweg 155 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Bussummerweg 155 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 44.098) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Bussummerweg 155?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJzeren veld is € 1.470.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Bussummerweg 155 ligt rond € 1.017.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Bussummerweg 155?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Bussummerweg 155 besteden in juni 2026 gemiddeld € 368 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJzeren veld heeft 13% van de woningen zonnepanelen.