Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Bussummerweg 184

1272CM Huizen

Te koop
139 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 10.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.417.834
+4,5%
[ € 1.247.694 – € 1.587.974 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.375.000[ € 1.306.250 – € 1.443.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.467.762[ € 1.401.606 – € 1.549.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Bussummerweg 184 in Huizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.417.834 (€ 10.200 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.268Sinds mei +0,4%
+€ 61.46412 maanden +4,5%
+€ 3.94512 mnd vs. NL +0,3%
Nieuwe Bussummerweg 184
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.417.834 voor Nieuwe Bussummerweg 184 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Bussummerweg 184 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.467.762. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.417.834.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Bussummerweg 184
€ 1.467.762[ € 1.401.606 – € 1.549.144 ]
Verkoper houdt over€ 1.450.367−€ 17.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.499.267+€ 31.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.467.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.450.367

Wat is de vraagprijs?

Nieuwe Bussummerweg 184 in Huizen staat in te koop voor € 1.375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.892 per m².

Vraagprijs Nieuwe Bussummerweg 184
Onder gem. in HuizenBoven gem.
€ 1.375.000[ € 1.306.250 – € 1.443.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.892[ € 9.397 – € 10.387 ]
Gem. vraagprijs in Huizen
€ 839.171[ € 250.000 – € 5.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Bussummerweg 184 adviseren wij in een bod van € 1.467.762, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 1.375.000 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.417.834+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.467.762+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.541.150+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Bussummerweg 184 zal in bij een vraagprijs van € 1.375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Bussummerweg 184 in Huizen bedragen € 7.015 per maand bij een woningwaarde van € 1.417.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 709.000€ 2.127.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.933
OZB€ 11
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 7.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.495.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Bussummerweg 184

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte978 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.417.834
Verwachte verkoopprijs€ 1.467.762
Vraagprijs€ 1.375.000
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtIJzeren veld→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJzeren veld besteden gemiddeld € 368 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 215/mndAardgas(1.880 m³/jr)
€ 161/mndElektriciteit(4.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (26%)
B (11%)
C (26%)
D (17%)
E (6%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in IJzeren veld

IJzeren veld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,9 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langerhuizenweg 1, 1272RA Huizen
Langerhuizenweg 1
1938 · 126 m²
€ 1.083.534
Straatbeeld van Nieuwe Bussummerweg 176, 1272CM Huizen
Nieuwe Bussummerweg 176
1926 · 232 m²
€ 1.145.888
Straatbeeld van Blaricummerstraat 147, 1272JH Huizen
Blaricummerstraat 147
1923 · 217 m²
€ 1.269.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.417.834 zit Nieuwe Bussummerweg 184 in het middensegment van IJzeren veld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Bussummerweg 184

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Bussummerweg 184 in Huizen.

Wat is Nieuwe Bussummerweg 184 in Huizen waard?
Nieuwe Bussummerweg 184 in Huizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.417.834 (bandbreedte € 1.247.694 – € 1.587.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt IJzeren veld.
Wat is de vraagprijs van Nieuwe Bussummerweg 184 in Huizen?
Nieuwe Bussummerweg 184 in Huizen staat in juni 2026 te koop voor € 1.375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Bussummerweg 184 in Huizen?
Voor Nieuwe Bussummerweg 184 adviseren wij een bod van € 1.467.762 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Bussummerweg 184 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Bussummerweg 184 in Huizen bedragen € 7.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.417.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.933 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 326 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Bussummerweg 184 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Bussummerweg 184 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 61.464) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Bussummerweg 184?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJzeren veld is € 1.470.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Bussummerweg 184 ligt rond € 1.417.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Bussummerweg 184?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Bussummerweg 184 besteden in juni 2026 gemiddeld € 368 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJzeren veld heeft 13% van de woningen zonnepanelen.