Huiswaardemeter

Woningwaarde Naarderstraat 288

1272NT Huizen

243 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 5.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.252.739
+5,5%
[ € 1.102.410 – € 1.403.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.208.653[ € 1.148.220 – € 1.269.086 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.298.433[ € 1.232.040 – € 1.361.729 ]

Wat is mijn huis waard?

Naarderstraat 288 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.252.739 (€ 5.155 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.538Sinds september +0,4%
+€ 64.86212 maanden +5,5%
+€ 18.84212 mnd vs. NL +1,6%
Naarderstraat 288
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.252.739 voor Naarderstraat 288 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Naarderstraat 288 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.298.433. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.252.739.

Verwachte verkoopprijs Naarderstraat 288
€ 1.298.433[ € 1.232.040 – € 1.361.729 ]
Verkoper houdt over€ 1.282.900−€ 15.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.326.552+€ 28.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.298.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.282.900

Wat is de verwachte vraagprijs?

Naarderstraat 288 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.208.653. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.974 per m².

Verwachte vraagprijs Naarderstraat 288
Onder gem. in BuitenwijkenBoven gem.
€ 1.208.653[ € 1.148.220 – € 1.269.086 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.974[ € 4.725 – € 5.223 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijken
€ 2.384.444[ € 795.000 – € 5.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Naarderstraat 288 adviseren wij in een bod van € 1.298.433, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.208.653 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.252.739+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.298.433+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.363.355+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Naarderstraat 288 zal in bij een vraagprijs van € 1.208.653 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Naarderstraat 288 in Huizen bedragen € 6.297 per maand bij een woningwaarde van € 1.252.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.126
OZB€ 47
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 6.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.205.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Naarderstraat 288

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte243 m²
Perceeloppervlakte790 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.252.739
Verwachte verkoopprijs€ 1.298.433
Verwachte vraagprijs€ 1.208.653
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtFlevo→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Flevo besteden gemiddeld € 421 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 259/mndAardgas(2.270 m³/jr)
€ 170/mndElektriciteit(5.090 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (9%)
C (15%)
D (17%)
E (11%)
F (2%)
G (7%)

Wonen in Flevo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Flevo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,9 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Naarderstraat 286, 1272NT Huizen
Naarderstraat 286
1930 · 223 m²
€ 1.411.354
Straatbeeld van Naarderstraat 300, 1272NT Huizen
Naarderstraat 300
1936 · 211 m²
€ 1.836.116
Straatbeeld van Vliegheiweg 1, 1272PH Huizen
Vliegheiweg 1
1939 · 243 m²
€ 1.726.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.252.739 is Naarderstraat 288 een van de meer betaalbare woningen in Flevo. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Naarderstraat 288

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Naarderstraat 288 in Huizen.

Wat is Naarderstraat 288 in Huizen waard?
Naarderstraat 288 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.252.739 (bandbreedte € 1.102.410 – € 1.403.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Flevo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Naarderstraat 288 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Naarderstraat 288 in Huizen is in oktober 2026 € 1.208.653 (bandbreedte € 1.148.220 – € 1.269.086). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Naarderstraat 288 in Huizen?
Voor Naarderstraat 288 adviseren wij een bod van € 1.298.433 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Naarderstraat 288 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Naarderstraat 288 in Huizen bedragen € 6.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.252.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.126 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Naarderstraat 288 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Naarderstraat 288 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 64.862) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Naarderstraat 288?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Flevo is € 2.160.000. De geschatte marktwaarde van Naarderstraat 288 ligt rond € 1.252.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Naarderstraat 288?
Huishoudens in de buurt van Naarderstraat 288 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 421 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Flevo heeft 9% van de woningen zonnepanelen.