Huiswaardemeter

Woningwaarde Bikbergerweg 23

1272PL Huizen

148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 8.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.312.142
+5,5%
[ € 1.154.685 – € 1.469.599 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.265.416[ € 1.202.145 – € 1.328.687 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.360.593[ € 1.291.104 – € 1.427.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Bikbergerweg 23 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.312.142 (€ 8.866 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.800Sinds september +0,4%
+€ 67.93812 maanden +5,5%
+€ 19.73612 mnd vs. NL +1,6%
Bikbergerweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.312.142 voor Bikbergerweg 23 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bikbergerweg 23 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.360.593. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.312.142.

Verwachte verkoopprijs Bikbergerweg 23
€ 1.360.593[ € 1.291.104 – € 1.427.010 ]
Verkoper houdt over€ 1.344.376−€ 16.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.389.955+€ 29.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.360.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.344.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bikbergerweg 23 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.265.416. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.550 per m².

Verwachte vraagprijs Bikbergerweg 23
Onder gem. in BuitenwijkenBoven gem.
€ 1.265.416[ € 1.202.145 – € 1.328.687 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.550[ € 8.123 – € 8.978 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijken
€ 2.384.444[ € 795.000 – € 5.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bikbergerweg 23 adviseren wij in een bod van € 1.360.593, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.265.416 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.312.142+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.360.593+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.428.623+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bikbergerweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 1.265.416 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bikbergerweg 23 in Huizen bedragen € 6.567 per maand bij een woningwaarde van € 1.312.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.567/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.417
OZB€ 49
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 6.567
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.310.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bikbergerweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.312.142
Verwachte verkoopprijs€ 1.360.593
Verwachte vraagprijs€ 1.265.416
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtBikbergen→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bikbergen besteden gemiddeld € 397 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 226/mndAardgas(1.980 m³/jr)
€ 173/mndElektriciteit(5.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (13%)
B (6%)
C (31%)
D (19%)
E (6%)
F (10%)
G (15%)

Wonen in Bikbergen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bikbergen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,7 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken10,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vliegheiweg 1, 1272PH Huizen
Vliegheiweg 1
1939 · 243 m²
€ 1.726.162
Straatbeeld van Naarderstraat 286, 1272NT Huizen
Naarderstraat 286
1930 · 223 m²
€ 1.411.354
Straatbeeld van Naarderstraat 300, 1272NT Huizen
Naarderstraat 300
1936 · 211 m²
€ 1.836.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bikbergerweg 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.312.142 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bikbergen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bikbergerweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bikbergerweg 23 in Huizen.

Wat is Bikbergerweg 23 in Huizen waard?
Bikbergerweg 23 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.312.142 (bandbreedte € 1.154.685 – € 1.469.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bikbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bikbergerweg 23 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Bikbergerweg 23 in Huizen is in oktober 2026 € 1.265.416 (bandbreedte € 1.202.145 – € 1.328.687). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Bikbergerweg 23 in Huizen?
Voor Bikbergerweg 23 adviseren wij een bod van € 1.360.593 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bikbergerweg 23 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Bikbergerweg 23 in Huizen bedragen € 6.567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.312.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.417 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bikbergerweg 23 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bikbergerweg 23 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 67.938) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bikbergerweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bikbergen is € 1.459.000. De geschatte marktwaarde van Bikbergerweg 23 ligt rond € 1.312.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bikbergerweg 23?
Huishoudens in de buurt van Bikbergerweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 397 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bikbergen heeft 4% van de woningen zonnepanelen.