Huiswaardemeter

Woningwaarde Bikbergerweg 35

1272PL Huizen

175 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 8.630Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.510.327
+5,5%
[ € 1.329.088 – € 1.691.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.455.807[ € 1.383.017 – € 1.528.597 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.566.889[ € 1.486.743 – € 1.643.242 ]

Wat is mijn huis waard?

Bikbergerweg 35 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.510.327 (€ 8.630 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.677Sinds september +0,4%
+€ 78.19912 maanden +5,5%
+€ 22.71712 mnd vs. NL +1,6%
Bikbergerweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.510.327 voor Bikbergerweg 35 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bikbergerweg 35 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.566.889. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.510.327.

Verwachte verkoopprijs Bikbergerweg 35
€ 1.566.889[ € 1.486.743 – € 1.643.242 ]
Verkoper houdt over€ 1.548.403−€ 18.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.600.377+€ 33.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.566.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.548.403

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bikbergerweg 35 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.455.807. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.319 per m².

Verwachte vraagprijs Bikbergerweg 35
Onder gem. in BuitenwijkenBoven gem.
€ 1.455.807[ € 1.383.017 – € 1.528.597 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.319[ € 7.903 – € 8.735 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijken
€ 2.384.444[ € 795.000 – € 5.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bikbergerweg 35 adviseren wij in een bod van € 1.566.889, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.455.807 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.510.327+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.566.889+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.645.233+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bikbergerweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 1.455.807 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bikbergerweg 35 in Huizen bedragen € 7.550 per maand bij een woningwaarde van € 1.510.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.386
OZB€ 56
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 7.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.658.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bikbergerweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte778 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.510.327
Verwachte verkoopprijs€ 1.566.889
Verwachte vraagprijs€ 1.455.807
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtBikbergen→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bikbergen besteden gemiddeld € 397 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 226/mndAardgas(1.980 m³/jr)
€ 173/mndElektriciteit(5.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (13%)
B (6%)
C (31%)
D (19%)
E (6%)
F (10%)
G (15%)

Wonen in Bikbergen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bikbergen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,7 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken10,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vliegheiweg 1, 1272PH Huizen
Vliegheiweg 1
1939 · 243 m²
€ 1.726.162
Straatbeeld van Naarderstraat 286, 1272NT Huizen
Naarderstraat 286
1930 · 223 m²
€ 1.411.354
Straatbeeld van Naarderstraat 300, 1272NT Huizen
Naarderstraat 300
1936 · 211 m²
€ 1.836.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.510.327 zit Bikbergerweg 35 in het middensegment van Bikbergen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bikbergerweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bikbergerweg 35 in Huizen.

Wat is Bikbergerweg 35 in Huizen waard?
Bikbergerweg 35 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.510.327 (bandbreedte € 1.329.088 – € 1.691.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bikbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bikbergerweg 35 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Bikbergerweg 35 in Huizen is in oktober 2026 € 1.455.807 (bandbreedte € 1.383.017 – € 1.528.597). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.630.
Hoeveel moet ik overbieden op Bikbergerweg 35 in Huizen?
Voor Bikbergerweg 35 adviseren wij een bod van € 1.566.889 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bikbergerweg 35 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Bikbergerweg 35 in Huizen bedragen € 7.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.510.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.386 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bikbergerweg 35 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bikbergerweg 35 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 78.199) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bikbergerweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bikbergen is € 1.459.000. De geschatte marktwaarde van Bikbergerweg 35 ligt rond € 1.510.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bikbergerweg 35?
Huishoudens in de buurt van Bikbergerweg 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 397 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bikbergen heeft 4% van de woningen zonnepanelen.