Huiswaardemeter

Woningwaarde Oud Bussummerweg 6

1272PV Huizen

237 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 7.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.658.929
+5,5%
[ € 1.459.858 – € 1.858.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.600.144[ € 1.520.137 – € 1.680.151 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.719.874[ € 1.631.107 – € 1.802.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Oud Bussummerweg 6 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.658.929 (€ 7.000 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.333Sinds september +0,4%
+€ 85.89312 maanden +5,5%
+€ 24.95212 mnd vs. NL +1,6%
Oud Bussummerweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.658.929 voor Oud Bussummerweg 6 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oud Bussummerweg 6 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.719.874. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.658.929.

Verwachte verkoopprijs Oud Bussummerweg 6
€ 1.719.874[ € 1.631.107 – € 1.802.802 ]
Verkoper houdt over€ 1.699.705−€ 20.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.756.421+€ 36.547 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.719.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.699.705

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oud Bussummerweg 6 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.600.144. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.752 per m².

Verwachte vraagprijs Oud Bussummerweg 6
Onder gem. in HuizenBoven gem.
€ 1.600.144[ € 1.520.137 – € 1.680.151 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.752[ € 6.414 – € 7.089 ]
Gem. vraagprijs in Huizen
€ 827.629[ € 285.000 – € 5.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oud Bussummerweg 6 adviseren wij in een bod van € 1.719.874, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.600.144 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.658.929+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.719.874+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.805.868+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oud Bussummerweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 1.600.144 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oud Bussummerweg 6 in Huizen bedragen € 8.296 per maand bij een woningwaarde van € 1.658.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.859.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.112
OZB€ 62
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 8.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.920.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oud Bussummerweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte237 m²
Perceeloppervlakte928 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.658.929
Verwachte verkoopprijs€ 1.719.874
Verwachte vraagprijs€ 1.600.144
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtIJzeren veld→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJzeren veld besteden gemiddeld € 368 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 215/mndAardgas(1.880 m³/jr)
€ 161/mndElektriciteit(4.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (24%)
D (16%)
E (5%)
F (11%)
G (5%)

Wonen in IJzeren veld

IJzeren veld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,9 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Bussummerweg 176, 1272CM Huizen
Nieuwe Bussummerweg 176
1926 · 232 m²
€ 1.154.726
Straatbeeld van Blaricummerstraat 147, 1272JH Huizen
Blaricummerstraat 147
1923 · 265 m²
€ 1.279.659
Straatbeeld van Naarderstraat 248, 1272NR Huizen
Naarderstraat 248
1928 · 310 m²
€ 1.884.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.658.929 ligt Oud Bussummerweg 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in IJzeren veld. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oud Bussummerweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oud Bussummerweg 6 in Huizen.

Wat is Oud Bussummerweg 6 in Huizen waard?
Oud Bussummerweg 6 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.658.929 (bandbreedte € 1.459.858 – € 1.858.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJzeren veld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oud Bussummerweg 6 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Oud Bussummerweg 6 in Huizen is in oktober 2026 € 1.600.144 (bandbreedte € 1.520.137 – € 1.680.151). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Oud Bussummerweg 6 in Huizen?
Voor Oud Bussummerweg 6 adviseren wij een bod van € 1.719.874 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oud Bussummerweg 6 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Oud Bussummerweg 6 in Huizen bedragen € 8.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.658.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.112 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oud Bussummerweg 6 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oud Bussummerweg 6 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 85.893) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oud Bussummerweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJzeren veld is € 1.470.000. De geschatte marktwaarde van Oud Bussummerweg 6 ligt rond € 1.658.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oud Bussummerweg 6?
Huishoudens in de buurt van Oud Bussummerweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 368 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJzeren veld heeft 13% van de woningen zonnepanelen.