Huiswaardemeter

Woningwaarde Noord Crailoseweg 4a

1272RE Huizen

228 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 6.800Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.550.415
+5,5%
[ € 1.364.365 – € 1.736.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.494.520[ € 1.419.794 – € 1.569.246 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.608.401[ € 1.526.279 – € 1.686.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Noord Crailoseweg 4a in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.550.415 (€ 6.800 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.854Sinds september +0,4%
+€ 80.27512 maanden +5,5%
+€ 23.32012 mnd vs. NL +1,6%
Noord Crailoseweg 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.550.415 voor Noord Crailoseweg 4a in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noord Crailoseweg 4a in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.608.401. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.550.415.

Verwachte verkoopprijs Noord Crailoseweg 4a
€ 1.608.401[ € 1.526.279 – € 1.686.939 ]
Verkoper houdt over€ 1.589.459−€ 18.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.642.719+€ 34.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.608.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.589.459

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noord Crailoseweg 4a in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.494.520. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.555 per m².

Verwachte vraagprijs Noord Crailoseweg 4a
Onder gem. in buurt CrailoBoven gem.
€ 1.494.520[ € 1.419.794 – € 1.569.246 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.555[ € 6.227 – € 6.883 ]
Gem. vraagprijs in buurt Crailo
€ 2.060.833[ € 1.595.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noord Crailoseweg 4a adviseren wij in een bod van € 1.608.401, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.494.520 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.550.415+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.608.401+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.688.821+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noord Crailoseweg 4a zal in bij een vraagprijs van € 1.494.520 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noord Crailoseweg 4a in Huizen bedragen € 7.760 per maand bij een woningwaarde van € 1.550.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.582
OZB€ 58
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 7.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.729.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noord Crailoseweg 4a

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte1.585 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.550.415
Verwachte verkoopprijs€ 1.608.401
Verwachte vraagprijs€ 1.494.520
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtCrailo→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Crailo besteden gemiddeld € 454 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 83% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 271/mndAardgas(2.370 m³/jr)
€ 189/mndElektriciteit(5.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (83%)
B (4%)
C (2%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Crailo

Crailo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,6 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
2,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Crailoseweg 92a-7, 1272EX Huizen
Crailoseweg 92a-7
2026 · 119 m²
€ 1.380.212
Straatbeeld van Crailoseweg 100b-7, 1272EX Huizen
Crailoseweg 100b-7
2026 · 95 m²
€ 1.330.097
Straatbeeld van Museumlaan 6, 1272RH Huizen
Museumlaan 6
1957 · 457 m²
€ 2.579.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noord Crailoseweg 4a ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.550.415 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Crailo willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Noord Crailoseweg 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noord Crailoseweg 4a in Huizen.

Wat is Noord Crailoseweg 4a in Huizen waard?
Noord Crailoseweg 4a in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.550.415 (bandbreedte € 1.364.365 – € 1.736.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Crailo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noord Crailoseweg 4a in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Noord Crailoseweg 4a in Huizen is in oktober 2026 € 1.494.520 (bandbreedte € 1.419.794 – € 1.569.246). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Noord Crailoseweg 4a in Huizen?
Voor Noord Crailoseweg 4a adviseren wij een bod van € 1.608.401 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noord Crailoseweg 4a in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Noord Crailoseweg 4a in Huizen bedragen € 7.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.550.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.582 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noord Crailoseweg 4a in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noord Crailoseweg 4a in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 80.275) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noord Crailoseweg 4a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Crailo is € 1.801.000. De geschatte marktwaarde van Noord Crailoseweg 4a ligt rond € 1.550.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noord Crailoseweg 4a?
Huishoudens in de buurt van Noord Crailoseweg 4a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 454 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Crailo heeft 10% van de woningen zonnepanelen.