Huiswaardemeter

Woningwaarde Museumlaan 3

1272RH Huizen

216 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1891Bouwjaar
€ 7.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.698.018
+5,5%
[ € 1.494.256 – € 1.901.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.645.033[ € 1.562.781 – € 1.727.285 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.758.603[ € 1.678.427 – € 1.855.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Museumlaan 3 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.698.018 (€ 7.861 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.506Sinds september +0,4%
+€ 87.91712 maanden +5,5%
+€ 25.54012 mnd vs. NL +1,6%
Museumlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.698.018 voor Museumlaan 3 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Museumlaan 3 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.758.603. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.698.018.

Verwachte verkoopprijs Museumlaan 3
€ 1.758.603[ € 1.678.427 – € 1.855.104 ]
Verkoper houdt over€ 1.738.008−€ 20.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.795.925+€ 37.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.758.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.738.008

Wat is de verwachte vraagprijs?

Museumlaan 3 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.645.033. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.616 per m².

Verwachte vraagprijs Museumlaan 3
Onder gem. in buurt CrailoBoven gem.
€ 1.645.033[ € 1.562.781 – € 1.727.285 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.616[ € 7.235 – € 7.997 ]
Gem. vraagprijs in buurt Crailo
€ 2.060.833[ € 1.595.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Museumlaan 3 adviseren wij in een bod van € 1.758.603, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.645.033 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.698.018+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.758.603+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.846.533+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Museumlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.645.033 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Museumlaan 3 in Huizen bedragen € 8.484 per maand bij een woningwaarde van € 1.698.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.898.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.304
OZB€ 63
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 8.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.989.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Museumlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1891
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte984 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.698.018
Verwachte verkoopprijs€ 1.758.603
Verwachte vraagprijs€ 1.645.033
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtCrailo→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Crailo besteden gemiddeld € 454 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 83% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 271/mndAardgas(2.370 m³/jr)
€ 189/mndElektriciteit(5.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (83%)
B (4%)
C (2%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Crailo

Crailo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,6 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
2,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Crailoseweg 92a-7, 1272EX Huizen
Crailoseweg 92a-7
2026 · 119 m²
€ 1.380.212
Straatbeeld van Crailoseweg 100b-7, 1272EX Huizen
Crailoseweg 100b-7
2026 · 95 m²
€ 1.330.097
Straatbeeld van Museumlaan 6, 1272RH Huizen
Museumlaan 6
1957 · 457 m²
€ 2.579.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.698.018 zit Museumlaan 3 in het middensegment van Crailo — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Museumlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Museumlaan 3 in Huizen.

Wat is Museumlaan 3 in Huizen waard?
Museumlaan 3 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.698.018 (bandbreedte € 1.494.256 – € 1.901.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Crailo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Museumlaan 3 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Museumlaan 3 in Huizen is in oktober 2026 € 1.645.033 (bandbreedte € 1.562.781 – € 1.727.285). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Museumlaan 3 in Huizen?
Voor Museumlaan 3 adviseren wij een bod van € 1.758.603 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Museumlaan 3 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Museumlaan 3 in Huizen bedragen € 8.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.698.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.304 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Museumlaan 3 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Museumlaan 3 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 87.917) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Museumlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Crailo is € 1.801.000. De geschatte marktwaarde van Museumlaan 3 ligt rond € 1.698.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Museumlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Museumlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 454 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Crailo heeft 10% van de woningen zonnepanelen.