Huiswaardemeter

Woningwaarde Eekhoorn 18

1273KR Huizen

161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.402Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 708.726
+5,5%
[ € 623.679 – € 793.773 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 682.279[ € 648.165 – € 716.393 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 736.198[ € 698.722 – € 772.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Eekhoorn 18 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 708.726 (€ 4.402 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.133Sinds september +0,4%
+€ 36.69512 maanden +5,5%
+€ 10.66012 mnd vs. NL +1,6%
Eekhoorn 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.726 voor Eekhoorn 18 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eekhoorn 18 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 736.198. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 708.726.

Verwachte verkoopprijs Eekhoorn 18
€ 736.198[ € 698.722 – € 772.272 ]
Verkoper houdt over€ 726.850−€ 9.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 753.072+€ 16.874 kosten koper
Verkoopprijs€ 736.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 726.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eekhoorn 18 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 682.279. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.238 per m².

Verwachte vraagprijs Eekhoorn 18
Onder gem. in buurt Huizermaat NoordBoven gem.
€ 682.279[ € 648.165 – € 716.393 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.238[ € 4.026 – € 4.450 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huizermaat Noord
€ 563.750[ € 435.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eekhoorn 18 adviseren wij in een bod van € 736.198, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 682.279 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.726+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 736.198+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 773.008+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eekhoorn 18 zal in bij een vraagprijs van € 682.279 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eekhoorn 18 in Huizen bedragen € 3.596 per maand bij een woningwaarde van € 708.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 909.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.466
OZB€ 26
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.247.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eekhoorn 18

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.726
Verwachte verkoopprijs€ 736.198
Verwachte vraagprijs€ 682.279
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtHuizermaat Noord→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huizermaat Noord besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (17%)
C (51%)
D (6%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Huizermaat Noord

Huizermaat Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delta 187, 1273LT Huizen
Delta 187
1981 · 146 m²
€ 723.817
Straatbeeld van Griend 36, 1273RX Huizen
Griend 36
1983 · 179 m²
€ 720.394
Straatbeeld van Grift 5, 1273SE Huizen
Grift 5
1981 · 134 m²
€ 514.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eekhoorn 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 708.726 duidelijk in het hogere segment van Huizermaat Noord. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Eekhoorn 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eekhoorn 18 in Huizen.

Wat is Eekhoorn 18 in Huizen waard?
Eekhoorn 18 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.726 (bandbreedte € 623.679 – € 793.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huizermaat Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eekhoorn 18 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Eekhoorn 18 in Huizen is in oktober 2026 € 682.279 (bandbreedte € 648.165 – € 716.393). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.402.
Hoeveel moet ik overbieden op Eekhoorn 18 in Huizen?
Voor Eekhoorn 18 adviseren wij een bod van € 736.198 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eekhoorn 18 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Eekhoorn 18 in Huizen bedragen € 3.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.466 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eekhoorn 18 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eekhoorn 18 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 36.695) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eekhoorn 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huizermaat Noord is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Eekhoorn 18 ligt rond € 708.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eekhoorn 18?
Huishoudens in de buurt van Eekhoorn 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huizermaat Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.