Huiswaardemeter
Straatbeeld van Griend 36, 1273RX Huizen

Woningwaarde Griend 36

1273RX Huizen

Te koop
179 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1983Bouwjaar
€ 4.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 720.394
+5,5%
[ € 633.947 – € 806.841 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 747.434[ € 711.750 – € 786.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Griend 36 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 720.394 (€ 4.025 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.185Sinds september +0,4%
+€ 37.29912 maanden +5,5%
+€ 10.83512 mnd vs. NL +1,6%
Griend 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 720.394 voor Griend 36 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griend 36 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 747.434. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 720.394.

Verwachte verkoopprijs Griend 36
€ 747.434[ € 711.750 – € 786.671 ]
Verkoper houdt over€ 737.962−€ 9.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 764.533+€ 17.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 747.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 737.962

Wat is de vraagprijs?

Griend 36 in Huizen staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.883 per m².

Vraagprijs Griend 36
Onder gem. in buurt Huizermaat NoordBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.883[ € 3.689 – € 4.077 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huizermaat Noord
€ 531.667[ € 275.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griend 36 adviseren wij in een bod van € 747.434, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 720.394+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 747.434+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 784.806+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griend 36 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griend 36 in Huizen bedragen € 3.659 per maand bij een woningwaarde van € 720.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 920.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.659/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.523
OZB€ 27
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.659
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.268.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Griend 36

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 720.394
Verwachte verkoopprijs€ 747.434
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtHuizermaat Noord→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huizermaat Noord besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (17%)
C (51%)
D (6%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Huizermaat Noord

Huizermaat Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delta 187, 1273LT Huizen
Delta 187
1981 · 146 m²
€ 723.817
Straatbeeld van Grift 5, 1273SE Huizen
Grift 5
1981 · 134 m²
€ 514.831
Straatbeeld van Delta 97, 1273LD Huizen
Delta 97
1982 · 121 m²
€ 552.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Griend 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 720.394 duidelijk in het hogere segment van Huizermaat Noord. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Griend 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griend 36 in Huizen.

Wat is Griend 36 in Huizen waard?
Griend 36 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 720.394 (bandbreedte € 633.947 – € 806.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huizermaat Noord.
Wat is de vraagprijs van Griend 36 in Huizen?
Griend 36 in Huizen staat in oktober 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Griend 36 in Huizen?
Voor Griend 36 adviseren wij een bod van € 747.434 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Griend 36 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Griend 36 in Huizen bedragen € 3.659 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 720.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.523 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Griend 36 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Griend 36 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 37.299) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griend 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huizermaat Noord is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Griend 36 ligt rond € 720.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Griend 36?
Huishoudens in de buurt van Griend 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huizermaat Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.