Huiswaardemeter

Woningwaarde Gouwe 24

1273SJ Huizen

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.129Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.414
+5,5%
[ € 349.724 – € 445.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.728[ € 360.742 – € 398.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.924[ € 394.291 – € 435.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Gouwe 24 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.414 (€ 3.129 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.757Sinds september +0,4%
+€ 20.57712 maanden +5,5%
+€ 5.97812 mnd vs. NL +1,6%
Gouwe 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.414 voor Gouwe 24 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gouwe 24 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.924. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 397.414.

Verwachte verkoopprijs Gouwe 24
€ 415.924[ € 394.291 – € 435.794 ]
Verkoper houdt over€ 410.099−€ 5.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.392+€ 10.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.099

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gouwe 24 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.728. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.990 per m².

Verwachte vraagprijs Gouwe 24
Onder gem. in buurt Huizermaat NoordBoven gem.
€ 379.728[ € 360.742 – € 398.714 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.990[ € 2.840 – € 3.139 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huizermaat Noord
€ 563.750[ € 435.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gouwe 24 adviseren wij in een bod van € 415.924, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 379.728 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.414+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.924+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.720+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gouwe 24 zal in bij een vraagprijs van € 379.728 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gouwe 24 in Huizen bedragen € 2.054 per maand bij een woningwaarde van € 397.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.054/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.943
OZB€ 15
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.054
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gouwe 24

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte127 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.414
Verwachte verkoopprijs€ 415.924
Verwachte vraagprijs€ 379.728
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtHuizermaat Noord→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huizermaat Noord besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (17%)
C (51%)
D (6%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Huizermaat Noord

Huizermaat Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delta 97, 1273LD Huizen
Delta 97
1982 · 121 m²
€ 552.192
Straatbeeld van Grift 5, 1273SE Huizen
Grift 5
1981 · 134 m²
€ 514.831
Straatbeeld van Delta 187, 1273LT Huizen
Delta 187
1981 · 146 m²
€ 723.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.414 is Gouwe 24 een van de meer betaalbare woningen in Huizermaat Noord. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gouwe 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gouwe 24 in Huizen.

Wat is Gouwe 24 in Huizen waard?
Gouwe 24 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.414 (bandbreedte € 349.724 – € 445.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huizermaat Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gouwe 24 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Gouwe 24 in Huizen is in oktober 2026 € 379.728 (bandbreedte € 360.742 – € 398.714). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.129.
Hoeveel moet ik overbieden op Gouwe 24 in Huizen?
Voor Gouwe 24 adviseren wij een bod van € 415.924 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gouwe 24 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Gouwe 24 in Huizen bedragen € 2.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.943 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gouwe 24 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gouwe 24 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 20.577) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gouwe 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huizermaat Noord is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Gouwe 24 ligt rond € 397.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gouwe 24?
Huishoudens in de buurt van Gouwe 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huizermaat Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.