Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlie 23

1273WK Huizen

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.946
+5,5%
[ € 524.432 – € 667.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.946[ € 542.399 – € 599.493 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.041[ € 590.130 – € 652.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlie 23 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 595.946 (€ 4.082 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.634Sinds september +0,4%
+€ 30.85612 maanden +5,5%
+€ 8.96412 mnd vs. NL +1,6%
Vlie 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.946 voor Vlie 23 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlie 23 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.041. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 595.946.

Verwachte verkoopprijs Vlie 23
€ 622.041[ € 590.130 – € 652.248 ]
Verkoper houdt over€ 613.949−€ 8.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.632+€ 14.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlie 23 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.911 per m².

Verwachte vraagprijs Vlie 23
Onder gem. in buurt Huizermaat NoordBoven gem.
€ 570.946[ € 542.399 – € 599.493 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.911[ € 3.715 – € 4.106 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huizermaat Noord
€ 563.750[ € 435.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlie 23 adviseren wij in een bod van € 622.041, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 570.946 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.946+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.041+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.143+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlie 23 zal in bij een vraagprijs van € 570.946 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlie 23 in Huizen bedragen € 3.037 per maand bij een woningwaarde van € 595.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.914
OZB€ 22
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlie 23

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.946
Verwachte verkoopprijs€ 622.041
Verwachte vraagprijs€ 570.946
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtHuizermaat Noord→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huizermaat Noord besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (17%)
C (51%)
D (6%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Huizermaat Noord

Huizermaat Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delta 187, 1273LT Huizen
Delta 187
1981 · 146 m²
€ 723.817
Straatbeeld van Grift 5, 1273SE Huizen
Grift 5
1981 · 134 m²
€ 514.831
Straatbeeld van Delta 97, 1273LD Huizen
Delta 97
1982 · 121 m²
€ 552.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 595.946 ligt Vlie 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Huizermaat Noord. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vlie 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlie 23 in Huizen.

Wat is Vlie 23 in Huizen waard?
Vlie 23 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.946 (bandbreedte € 524.432 – € 667.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huizermaat Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlie 23 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Vlie 23 in Huizen is in oktober 2026 € 570.946 (bandbreedte € 542.399 – € 599.493). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlie 23 in Huizen?
Voor Vlie 23 adviseren wij een bod van € 622.041 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlie 23 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Vlie 23 in Huizen bedragen € 3.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.914 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlie 23 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlie 23 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 30.856) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlie 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huizermaat Noord is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Vlie 23 ligt rond € 595.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlie 23?
Huishoudens in de buurt van Vlie 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huizermaat Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.