Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlie 27

1273WK Huizen

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.790Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.486
+5,5%
[ € 531.068 – € 675.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 580.624[ € 551.593 – € 609.655 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.248[ € 595.169 – € 657.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlie 27 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.486 (€ 4.790 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.668Sinds september +0,4%
+€ 31.24612 maanden +5,5%
+€ 9.07712 mnd vs. NL +1,6%
Vlie 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.486 voor Vlie 27 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlie 27 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.248. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 603.486.

Verwachte verkoopprijs Vlie 27
€ 627.248[ € 595.169 – € 657.818 ]
Verkoper houdt over€ 619.098−€ 8.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.943+€ 14.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.098

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlie 27 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 580.624. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.608 per m².

Verwachte vraagprijs Vlie 27
Onder gem. in buurt Huizermaat NoordBoven gem.
€ 580.624[ € 551.593 – € 609.655 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.608[ € 4.378 – € 4.839 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huizermaat Noord
€ 563.750[ € 435.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlie 27 adviseren wij in een bod van € 627.248, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 580.624 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.486+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.248+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.610+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlie 27 zal in bij een vraagprijs van € 580.624 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlie 27 in Huizen bedragen € 3.069 per maand bij een woningwaarde van € 603.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.951
OZB€ 22
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.062.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlie 27

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.486
Verwachte verkoopprijs€ 627.248
Verwachte vraagprijs€ 580.624
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtHuizermaat Noord→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huizermaat Noord besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (17%)
C (51%)
D (6%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Huizermaat Noord

Huizermaat Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delta 97, 1273LD Huizen
Delta 97
1982 · 121 m²
€ 552.192
Straatbeeld van Grift 5, 1273SE Huizen
Grift 5
1981 · 134 m²
€ 514.831
Straatbeeld van Delta 187, 1273LT Huizen
Delta 187
1981 · 146 m²
€ 723.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlie 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 603.486 duidelijk in het hogere segment van Huizermaat Noord. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vlie 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlie 27 in Huizen.

Wat is Vlie 27 in Huizen waard?
Vlie 27 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.486 (bandbreedte € 531.068 – € 675.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huizermaat Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlie 27 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Vlie 27 in Huizen is in oktober 2026 € 580.624 (bandbreedte € 551.593 – € 609.655). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.790.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlie 27 in Huizen?
Voor Vlie 27 adviseren wij een bod van € 627.248 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlie 27 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Vlie 27 in Huizen bedragen € 3.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.951 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlie 27 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlie 27 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 31.246) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlie 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huizermaat Noord is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Vlie 27 ligt rond € 603.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlie 27?
Huishoudens in de buurt van Vlie 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huizermaat Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.