Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlie 18

1273WN Huizen

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.196
+5,5%
[ € 426.092 – € 542.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.739[ € 440.552 – € 486.926 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.555[ € 479.321 – € 529.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlie 18 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.196 (€ 3.843 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.140Sinds september +0,4%
+€ 25.07012 maanden +5,5%
+€ 7.28312 mnd vs. NL +1,6%
Vlie 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.196 voor Vlie 18 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlie 18 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.555. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 484.196.

Verwachte verkoopprijs Vlie 18
€ 505.555[ € 479.321 – € 529.775 ]
Verkoper houdt over€ 498.744−€ 6.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.816+€ 12.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.744

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlie 18 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.680 per m².

Verwachte vraagprijs Vlie 18
Onder gem. in buurt Huizermaat NoordBoven gem.
€ 463.739[ € 440.552 – € 486.926 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.680[ € 3.496 – € 3.864 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huizermaat Noord
€ 563.750[ € 435.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlie 18 adviseren wij in een bod van € 505.555, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 463.739 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.196+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.555+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.833+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlie 18 zal in bij een vraagprijs van € 463.739 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlie 18 in Huizen bedragen € 2.482 per maand bij een woningwaarde van € 484.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.368
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlie 18

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.196
Verwachte verkoopprijs€ 505.555
Verwachte vraagprijs€ 463.739
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtHuizermaat Noord→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huizermaat Noord besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (17%)
C (51%)
D (6%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Huizermaat Noord

Huizermaat Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delta 97, 1273LD Huizen
Delta 97
1982 · 121 m²
€ 552.192
Straatbeeld van Grift 5, 1273SE Huizen
Grift 5
1981 · 134 m²
€ 514.831
Straatbeeld van Delta 187, 1273LT Huizen
Delta 187
1981 · 146 m²
€ 723.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.196 zit Vlie 18 in het middensegment van Huizermaat Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vlie 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlie 18 in Huizen.

Wat is Vlie 18 in Huizen waard?
Vlie 18 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.196 (bandbreedte € 426.092 – € 542.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huizermaat Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlie 18 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Vlie 18 in Huizen is in oktober 2026 € 463.739 (bandbreedte € 440.552 – € 486.926). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.843.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlie 18 in Huizen?
Voor Vlie 18 adviseren wij een bod van € 505.555 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlie 18 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Vlie 18 in Huizen bedragen € 2.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.368 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlie 18 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlie 18 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 25.070) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlie 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huizermaat Noord is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Vlie 18 ligt rond € 484.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlie 18?
Huishoudens in de buurt van Vlie 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huizermaat Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.