Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwin 15

1273WP Huizen

166 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 794.320
+5,5%
[ € 699.002 – € 889.638 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 768.516[ € 730.090 – € 806.942 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 824.136[ € 787.037 – € 869.883 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwin 15 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 794.320 (€ 4.785 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.511Sinds september +0,4%
+€ 41.12712 maanden +5,5%
+€ 11.94712 mnd vs. NL +1,6%
Zwin 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 794.320 voor Zwin 15 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwin 15 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 824.136. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 794.320.

Verwachte verkoopprijs Zwin 15
€ 824.136[ € 787.037 – € 869.883 ]
Verkoper houdt over€ 813.821−€ 10.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 842.769+€ 18.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 824.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 813.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwin 15 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 768.516. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.630 per m².

Verwachte vraagprijs Zwin 15
Onder gem. in buurt Huizermaat NoordBoven gem.
€ 768.516[ € 730.090 – € 806.942 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.630[ € 4.398 – € 4.861 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huizermaat Noord
€ 531.667[ € 275.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwin 15 adviseren wij in een bod van € 824.136, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 768.516 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 794.320+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 824.136+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 865.343+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwin 15 zal in bij een vraagprijs van € 768.516 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwin 15 in Huizen bedragen € 4.020 per maand bij een woningwaarde van € 794.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 994.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.884
OZB€ 30
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 4.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.398.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwin 15

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 794.320
Verwachte verkoopprijs€ 824.136
Verwachte vraagprijs€ 768.516
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtHuizermaat Noord→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huizermaat Noord besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (17%)
C (51%)
D (6%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Huizermaat Noord

Huizermaat Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Griend 36, 1273RX Huizen
Griend 36
1983 · 179 m²
€ 720.394
Straatbeeld van Delta 187, 1273LT Huizen
Delta 187
1981 · 146 m²
€ 723.817
Straatbeeld van Grift 5, 1273SE Huizen
Grift 5
1981 · 134 m²
€ 514.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwin 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 794.320 duidelijk in het hogere segment van Huizermaat Noord. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zwin 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwin 15 in Huizen.

Wat is Zwin 15 in Huizen waard?
Zwin 15 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 794.320 (bandbreedte € 699.002 – € 889.638). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huizermaat Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwin 15 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Zwin 15 in Huizen is in oktober 2026 € 768.516 (bandbreedte € 730.090 – € 806.942). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwin 15 in Huizen?
Voor Zwin 15 adviseren wij een bod van € 824.136 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwin 15 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Zwin 15 in Huizen bedragen € 4.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 794.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.884 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwin 15 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwin 15 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 41.127) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwin 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huizermaat Noord is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Zwin 15 ligt rond € 794.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwin 15?
Huishoudens in de buurt van Zwin 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huizermaat Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.