Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordwal 19

1274AA Huizen

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.992
+5,5%
[ € 452.313 – € 575.671 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.953[ € 467.355 – € 516.551 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.019[ € 509.417 – € 563.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordwal 19 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.992 (€ 4.589 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.272Sinds september +0,4%
+€ 26.61312 maanden +5,5%
+€ 7.73112 mnd vs. NL +1,6%
Noordwal 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.992 voor Noordwal 19 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordwal 19 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.019. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 513.992.

Verwachte verkoopprijs Noordwal 19
€ 537.019[ € 509.417 – € 563.041 ]
Verkoper houdt over€ 529.862−€ 7.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.909+€ 12.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.862

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordwal 19 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.392 per m².

Verwachte vraagprijs Noordwal 19
Onder gem. in BovenmatenBoven gem.
€ 491.953[ € 467.355 – € 516.551 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.392[ € 4.173 – € 4.612 ]
Gem. vraagprijs in Bovenmaten
€ 465.875[ € 285.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordwal 19 adviseren wij in een bod van € 537.019, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 491.953 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.992+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.019+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.870+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordwal 19 zal in bij een vraagprijs van € 491.953 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordwal 19 in Huizen bedragen € 2.626 per maand bij een woningwaarde van € 513.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.514
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordwal 19

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.992
Verwachte verkoopprijs€ 537.019
Verwachte vraagprijs€ 491.953
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtBovenmaat Noord→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenmaat Noord besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (43%)
D (4%)

Wonen in Bovenmaat Noord

Bovenmaat Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelgronden 229, 1274BL Huizen
Middelgronden 229
1983 · 113 m²
€ 420.421
Straatbeeld van Eierlanden 100, 1274CX Huizen
Eierlanden 100
1982 · 109 m²
€ 592.768
Straatbeeld van Eierlanden 3, 1274CL Huizen
Eierlanden 3
1982 · 122 m²
€ 637.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.992 zit Noordwal 19 in het middensegment van Bovenmaat Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Noordwal 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordwal 19 in Huizen.

Wat is Noordwal 19 in Huizen waard?
Noordwal 19 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.992 (bandbreedte € 452.313 – € 575.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenmaat Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordwal 19 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Noordwal 19 in Huizen is in oktober 2026 € 491.953 (bandbreedte € 467.355 – € 516.551). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordwal 19 in Huizen?
Voor Noordwal 19 adviseren wij een bod van € 537.019 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordwal 19 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Noordwal 19 in Huizen bedragen € 2.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.514 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordwal 19 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordwal 19 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 26.613) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordwal 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenmaat Noord is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Noordwal 19 ligt rond € 513.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordwal 19?
Huishoudens in de buurt van Noordwal 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenmaat Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.