Huiswaardemeter

Woningwaarde Kornwerd 64

1274AM Huizen

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.684
+5,5%
[ € 486.362 – € 619.006 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.416[ € 502.945 – € 555.887 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.974[ € 547.204 – € 604.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Kornwerd 64 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.684 (€ 4.251 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.443Sinds september +0,4%
+€ 28.61612 maanden +5,5%
+€ 8.31312 mnd vs. NL +1,6%
Kornwerd 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.684 voor Kornwerd 64 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kornwerd 64 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.974. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 552.684.

Verwachte verkoopprijs Kornwerd 64
€ 576.974[ € 547.204 – € 604.805 ]
Verkoper houdt over€ 569.377−€ 7.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.663+€ 13.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.377

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kornwerd 64 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.416. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.072 per m².

Verwachte vraagprijs Kornwerd 64
Onder gem. in BovenmatenBoven gem.
€ 529.416[ € 502.945 – € 555.887 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.072[ € 3.869 – € 4.276 ]
Gem. vraagprijs in Bovenmaten
€ 465.875[ € 285.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kornwerd 64 adviseren wij in een bod van € 576.974, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 529.416 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.684+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.974+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.823+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kornwerd 64 zal in bij een vraagprijs van € 529.416 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kornwerd 64 in Huizen bedragen € 2.821 per maand bij een woningwaarde van € 552.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.703
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 973.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kornwerd 64

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.684
Verwachte verkoopprijs€ 576.974
Verwachte vraagprijs€ 529.416
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtBovenmaat Noord→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenmaat Noord besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (43%)
D (4%)

Wonen in Bovenmaat Noord

Bovenmaat Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eierlanden 3, 1274CL Huizen
Eierlanden 3
1982 · 122 m²
€ 637.126
Straatbeeld van Kamperzand 14, 1274HM Huizen
Kamperzand 14
1984 · 121 m²
€ 515.552
Straatbeeld van Munnikplaat 9, 1274ES Huizen
Munnikplaat 9
1982 · 143 m²
€ 628.285
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 552.684 zit Kornwerd 64 in het middensegment van Bovenmaat Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kornwerd 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kornwerd 64 in Huizen.

Wat is Kornwerd 64 in Huizen waard?
Kornwerd 64 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.684 (bandbreedte € 486.362 – € 619.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenmaat Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kornwerd 64 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Kornwerd 64 in Huizen is in oktober 2026 € 529.416 (bandbreedte € 502.945 – € 555.887). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.251.
Hoeveel moet ik overbieden op Kornwerd 64 in Huizen?
Voor Kornwerd 64 adviseren wij een bod van € 576.974 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kornwerd 64 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Kornwerd 64 in Huizen bedragen € 2.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.703 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kornwerd 64 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kornwerd 64 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 28.616) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kornwerd 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenmaat Noord is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Kornwerd 64 ligt rond € 552.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kornwerd 64?
Huishoudens in de buurt van Kornwerd 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenmaat Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.