Huiswaardemeter

Woningwaarde Gaast 31

1274AP Huizen

183 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 675.020
+5,5%
[ € 594.018 – € 756.022 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.651[ € 617.168 – € 682.134 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 701.380[ € 665.307 – € 735.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaast 31 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 675.020 (€ 3.689 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.984Sinds september +0,4%
+€ 34.95012 maanden +5,5%
+€ 10.15312 mnd vs. NL +1,6%
Gaast 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 675.020 voor Gaast 31 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaast 31 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 701.380. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 675.020.

Verwachte verkoopprijs Gaast 31
€ 701.380[ € 665.307 – € 735.340 ]
Verkoper houdt over€ 692.415−€ 8.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 717.558+€ 16.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 701.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 692.415

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gaast 31 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.651. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.550 per m².

Verwachte vraagprijs Gaast 31
Onder gem. in BovenmatenBoven gem.
€ 649.651[ € 617.168 – € 682.134 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.550[ € 3.373 – € 3.728 ]
Gem. vraagprijs in Bovenmaten
€ 465.875[ € 285.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaast 31 adviseren wij in een bod van € 701.380, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 649.651 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 675.020+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 701.380+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 736.449+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaast 31 zal in bij een vraagprijs van € 649.651 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaast 31 in Huizen bedragen € 3.436 per maand bij een woningwaarde van € 675.020. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 875.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.301
OZB€ 25
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.188.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaast 31

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 675.020
Verwachte verkoopprijs€ 701.380
Verwachte vraagprijs€ 649.651
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtBovenmaat Noord→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenmaat Noord besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (43%)
D (4%)

Wonen in Bovenmaat Noord

Bovenmaat Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eek 32, 1274GN Huizen
Eek 32
1983 · 62 m²
€ 315.454
Straatbeeld van Eek 104, 1274GP Huizen
Eek 104
1983 · 51 m²
€ 312.137
Straatbeeld van Eierlanden 3, 1274CL Huizen
Eierlanden 3
1982 · 122 m²
€ 637.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gaast 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 675.020 duidelijk in het hogere segment van Bovenmaat Noord. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gaast 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaast 31 in Huizen.

Wat is Gaast 31 in Huizen waard?
Gaast 31 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 675.020 (bandbreedte € 594.018 – € 756.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenmaat Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gaast 31 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Gaast 31 in Huizen is in oktober 2026 € 649.651 (bandbreedte € 617.168 – € 682.134). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.689.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaast 31 in Huizen?
Voor Gaast 31 adviseren wij een bod van € 701.380 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaast 31 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Gaast 31 in Huizen bedragen € 3.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 675.020 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.301 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaast 31 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaast 31 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 34.950) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaast 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenmaat Noord is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Gaast 31 ligt rond € 675.020. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gaast 31?
Huishoudens in de buurt van Gaast 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenmaat Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.