Huiswaardemeter

Woningwaarde Gaast 18

1274AS Huizen

Te koop
149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.865Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 724.867
+4,8%
[ € 637.883 – € 811.851 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 697.524[ € 662.648 – € 732.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 752.075[ € 714.335 – € 789.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaast 18 in Huizen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 724.867 (€ 4.865 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.204Sinds juli +0,4%
+€ 33.02812 maanden +4,8%
+€ 8.59212 mnd vs. NL +1,2%
Gaast 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 724.867 voor Gaast 18 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaast 18 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 752.075. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 724.867.

Verwachte verkoopprijs Gaast 18
€ 752.075[ € 714.335 – € 789.527 ]
Verkoper houdt over€ 742.552−€ 9.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 769.267+€ 17.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 752.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 742.552

Wat is de vraagprijs?

Gaast 18 in Huizen staat in te koop voor € 697.524. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.681 per m².

Vraagprijs Gaast 18
Onder gem. in buurt Bovenmaat NoordBoven gem.
€ 697.524[ € 662.648 – € 732.400 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.681[ € 4.447 – € 4.915 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenmaat Noord
€ 503.571[ € 299.500 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaast 18 adviseren wij in een bod van € 752.075, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 697.524 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 724.867+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 752.075+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 789.679+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaast 18 zal in bij een vraagprijs van € 697.524 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaast 18 in Huizen bedragen € 3.674 per maand bij een woningwaarde van € 724.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 925.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.674/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.545
OZB€ 27
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.674
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.276.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaast 18

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 724.867
Verwachte verkoopprijs€ 752.075
Vraagprijs€ 697.524
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtBovenmaat Noord→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenmaat Noord besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (43%)
D (4%)

Wonen in Bovenmaat Noord

Bovenmaat Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Munnikplaat 9, 1274ES Huizen
Munnikplaat 9
1982 · 143 m²
€ 628.285
Straatbeeld van Kamperzand 14, 1274HM Huizen
Kamperzand 14
1984 · 121 m²
€ 515.552
Straatbeeld van Middelgronden 229, 1274BL Huizen
Middelgronden 229
1983 · 113 m²
€ 420.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gaast 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 724.867 duidelijk in het hogere segment van Bovenmaat Noord. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gaast 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaast 18 in Huizen.

Wat is Gaast 18 in Huizen waard?
Gaast 18 in Huizen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 724.867 (bandbreedte € 637.883 – € 811.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenmaat Noord.
Wat is de vraagprijs van Gaast 18 in Huizen?
Gaast 18 in Huizen staat in augustus 2026 te koop voor € 697.524. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.865.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaast 18 in Huizen?
Voor Gaast 18 adviseren wij een bod van € 752.075 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaast 18 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Gaast 18 in Huizen bedragen € 3.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 724.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.545 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaast 18 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaast 18 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 33.028) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaast 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenmaat Noord is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Gaast 18 ligt rond € 724.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gaast 18?
Huishoudens in de buurt van Gaast 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenmaat Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.