Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Spijk 8

1274AX Huizen

68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 6.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.107
+5,5%
[ € 390.814 – € 497.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.069[ € 403.816 – € 446.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.997[ € 440.159 – € 486.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Spijk 8 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.107 (€ 6.531 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.963Sinds september +0,4%
+€ 22.99412 maanden +5,5%
+€ 6.68012 mnd vs. NL +1,6%
Het Spijk 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.107 voor Het Spijk 8 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Spijk 8 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.997. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 444.107.

Verwachte verkoopprijs Het Spijk 8
€ 463.997[ € 440.159 – € 486.491 ]
Verkoper houdt over€ 457.643−€ 6.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.427+€ 11.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.643

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Spijk 8 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.069. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.251 per m².

Verwachte vraagprijs Het Spijk 8
Onder gem. in BovenmatenBoven gem.
€ 425.069[ € 403.816 – € 446.322 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.251[ € 5.938 – € 6.564 ]
Gem. vraagprijs in Bovenmaten
€ 465.875[ € 285.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Spijk 8 adviseren wij in een bod van € 463.997, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 425.069 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.107+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.997+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.197+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Spijk 8 zal in bij een vraagprijs van € 425.069 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Spijk 8 in Huizen bedragen € 2.271 per maand bij een woningwaarde van € 444.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.172
OZB€ 17
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Spijk 8

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.107
Verwachte verkoopprijs€ 463.997
Verwachte vraagprijs€ 425.069
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtBovenmaat Noord→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenmaat Noord besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (43%)
D (4%)

Wonen in Bovenmaat Noord

Bovenmaat Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidwal 17, 1274GR Huizen
Zuidwal 17
1983 · 74 m²
€ 389.458
Straatbeeld van Eek 32, 1274GN Huizen
Eek 32
1983 · 62 m²
€ 315.454
Straatbeeld van Eek 104, 1274GP Huizen
Eek 104
1983 · 51 m²
€ 312.137
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Spijk 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 444.107 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bovenmaat Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Het Spijk 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Spijk 8 in Huizen.

Wat is Het Spijk 8 in Huizen waard?
Het Spijk 8 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.107 (bandbreedte € 390.814 – € 497.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenmaat Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Spijk 8 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Het Spijk 8 in Huizen is in oktober 2026 € 425.069 (bandbreedte € 403.816 – € 446.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Spijk 8 in Huizen?
Voor Het Spijk 8 adviseren wij een bod van € 463.997 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Spijk 8 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Het Spijk 8 in Huizen bedragen € 2.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.172 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Spijk 8 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Spijk 8 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 22.994) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Spijk 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenmaat Noord is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Het Spijk 8 ligt rond € 444.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Spijk 8?
Huishoudens in de buurt van Het Spijk 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenmaat Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.