Huiswaardemeter

Woningwaarde Middelgronden 52

1274BP Huizen

140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 705.069
+5,5%
[ € 620.461 – € 789.677 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 681.466[ € 647.393 – € 715.539 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 731.861[ € 698.537 – € 772.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelgronden 52 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 705.069 (€ 5.036 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.117Sinds september +0,4%
+€ 36.50612 maanden +5,5%
+€ 10.60512 mnd vs. NL +1,6%
Middelgronden 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.069 voor Middelgronden 52 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelgronden 52 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 731.861. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 705.069.

Verwachte verkoopprijs Middelgronden 52
€ 731.861[ € 698.537 – € 772.067 ]
Verkoper houdt over€ 722.561−€ 9.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 748.648+€ 16.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 731.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 722.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelgronden 52 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 681.466. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.868 per m².

Verwachte vraagprijs Middelgronden 52
Onder gem. in BovenmatenBoven gem.
€ 681.466[ € 647.393 – € 715.539 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.868[ € 4.624 – € 5.111 ]
Gem. vraagprijs in Bovenmaten
€ 465.875[ € 285.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelgronden 52 adviseren wij in een bod van € 731.861, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 681.466 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.069+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 731.861+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 768.454+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelgronden 52 zal in bij een vraagprijs van € 681.466 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelgronden 52 in Huizen bedragen € 3.573 per maand bij een woningwaarde van € 705.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 905.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.448
OZB€ 26
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.241.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelgronden 52

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.069
Verwachte verkoopprijs€ 731.861
Verwachte vraagprijs€ 681.466
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtBovenmaat Noord→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenmaat Noord besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (43%)
D (4%)

Wonen in Bovenmaat Noord

Bovenmaat Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Munnikplaat 9, 1274ES Huizen
Munnikplaat 9
1982 · 143 m²
€ 628.285
Straatbeeld van Kamperzand 14, 1274HM Huizen
Kamperzand 14
1984 · 121 m²
€ 515.552
Straatbeeld van Eierlanden 3, 1274CL Huizen
Eierlanden 3
1982 · 122 m²
€ 637.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middelgronden 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 705.069 duidelijk in het hogere segment van Bovenmaat Noord. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Middelgronden 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelgronden 52 in Huizen.

Wat is Middelgronden 52 in Huizen waard?
Middelgronden 52 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.069 (bandbreedte € 620.461 – € 789.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenmaat Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middelgronden 52 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Middelgronden 52 in Huizen is in oktober 2026 € 681.466 (bandbreedte € 647.393 – € 715.539). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelgronden 52 in Huizen?
Voor Middelgronden 52 adviseren wij een bod van € 731.861 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelgronden 52 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Middelgronden 52 in Huizen bedragen € 3.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.448 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelgronden 52 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelgronden 52 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 36.506) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelgronden 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenmaat Noord is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Middelgronden 52 ligt rond € 705.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelgronden 52?
Huishoudens in de buurt van Middelgronden 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenmaat Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.