Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrouwenzand 58

1274CK Huizen

129 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1982Bouwjaar
€ 4.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.129
+5,5%
[ € 503.474 – € 640.784 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.219[ € 521.758 – € 576.680 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.242[ € 567.673 – € 627.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrouwenzand 58 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.129 (€ 4.435 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.529Sinds september +0,4%
+€ 29.62312 maanden +5,5%
+€ 8.60612 mnd vs. NL +1,6%
Vrouwenzand 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.129 voor Vrouwenzand 58 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrouwenzand 58 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.242. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 572.129.

Verwachte verkoopprijs Vrouwenzand 58
€ 596.242[ € 567.673 – € 627.428 ]
Verkoper houdt over€ 588.433−€ 7.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.317+€ 14.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.433

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrouwenzand 58 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.258 per m².

Verwachte vraagprijs Vrouwenzand 58
Onder gem. in BovenmatenBoven gem.
€ 549.219[ € 521.758 – € 576.680 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.258[ € 4.045 – € 4.470 ]
Gem. vraagprijs in Bovenmaten
€ 465.875[ € 285.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrouwenzand 58 adviseren wij in een bod van € 596.242, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 549.219 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.129+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.242+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.054+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrouwenzand 58 zal in bij een vraagprijs van € 549.219 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrouwenzand 58 in Huizen bedragen € 2.916 per maand bij een woningwaarde van € 572.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.798
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.916
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.007.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrouwenzand 58

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte353 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.129
Verwachte verkoopprijs€ 596.242
Verwachte vraagprijs€ 549.219
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtBovenmaat Noord→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenmaat Noord besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (43%)
D (4%)

Wonen in Bovenmaat Noord

Bovenmaat Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eierlanden 3, 1274CL Huizen
Eierlanden 3
1982 · 122 m²
€ 637.126
Straatbeeld van Kamperzand 14, 1274HM Huizen
Kamperzand 14
1984 · 121 m²
€ 515.552
Straatbeeld van Munnikplaat 9, 1274ES Huizen
Munnikplaat 9
1982 · 143 m²
€ 628.285
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 572.129 ligt Vrouwenzand 58 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bovenmaat Noord. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vrouwenzand 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrouwenzand 58 in Huizen.

Wat is Vrouwenzand 58 in Huizen waard?
Vrouwenzand 58 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.129 (bandbreedte € 503.474 – € 640.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenmaat Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrouwenzand 58 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Vrouwenzand 58 in Huizen is in oktober 2026 € 549.219 (bandbreedte € 521.758 – € 576.680). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.435.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrouwenzand 58 in Huizen?
Voor Vrouwenzand 58 adviseren wij een bod van € 596.242 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrouwenzand 58 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Vrouwenzand 58 in Huizen bedragen € 2.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.798 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrouwenzand 58 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrouwenzand 58 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 29.623) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrouwenzand 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenmaat Noord is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Vrouwenzand 58 ligt rond € 572.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrouwenzand 58?
Huishoudens in de buurt van Vrouwenzand 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenmaat Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.