Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidwal 21

1274GR Huizen

Te koop
42 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 6.725Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.433
+4,5%
[ € 248.541 – € 316.325 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.882[ € 279.827 – € 309.283 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidwal 21 in Huizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 282.433 (€ 6.725 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.249Sinds mei +0,4%
+€ 12.24412 maanden +4,5%
+€ 78612 mnd vs. NL +0,3%
Zuidwal 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.433 voor Zuidwal 21 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidwal 21 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.882. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 282.433.

Verwachte verkoopprijs Zuidwal 21
€ 295.882[ € 279.827 – € 309.283 ]
Verkoper houdt over€ 291.377−€ 4.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.950+€ 8.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.377

Wat is de vraagprijs?

Zuidwal 21 in Huizen staat in te koop voor € 269.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.405 per m².

Vraagprijs Zuidwal 21
Onder gem. in buurt Bovenmaat NoordBoven gem.
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.405[ € 6.085 – € 6.725 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenmaat Noord
€ 478.667[ € 269.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidwal 21 adviseren wij in een bod van € 295.882, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 269.000 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.433+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.882+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.676+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidwal 21 zal in bij een vraagprijs van € 269.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidwal 21 in Huizen bedragen € 1.457 per maand bij een woningwaarde van € 282.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 141.000€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.381
OZB€ 11
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidwal 21

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.433
Verwachte verkoopprijs€ 295.882
Vraagprijs€ 269.000
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtBovenmaat Noord→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenmaat Noord besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (44%)
D (5%)

Wonen in Bovenmaat Noord

Bovenmaat Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Draaikom 76, 1274NS Huizen
Draaikom 76
1983 · 46 m²
€ 231.977
Straatbeeld van Oostermeent-Noord 80, 1274SE Huizen
Oostermeent-Noord 80
1983 · 58 m²
€ 257.416
Straatbeeld van Schieland 80, 1274LE Huizen
Schieland 80
1985 · 68 m²
€ 297.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.433 is Zuidwal 21 een van de meer betaalbare woningen in Bovenmaat Noord. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuidwal 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidwal 21 in Huizen.

Wat is Zuidwal 21 in Huizen waard?
Zuidwal 21 in Huizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.433 (bandbreedte € 248.541 – € 316.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bovenmaat Noord.
Wat is de vraagprijs van Zuidwal 21 in Huizen?
Zuidwal 21 in Huizen staat in juni 2026 te koop voor € 269.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.725.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidwal 21 in Huizen?
Voor Zuidwal 21 adviseren wij een bod van € 295.882 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidwal 21 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidwal 21 in Huizen bedragen € 1.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.381 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidwal 21 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidwal 21 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 12.244) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidwal 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenmaat Noord is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Zuidwal 21 ligt rond € 282.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidwal 21?
Huishoudens in de buurt van Zuidwal 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenmaat Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.