Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamperzand 25

1274HK Huizen

Te koop
178 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 778.703
+4,5%
[ € 685.259 – € 872.147 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 748.852[ € 711.409 – € 786.295 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 808.653[ € 768.322 – € 849.199 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamperzand 25 in Huizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 778.703 (€ 4.375 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.442Sinds mei +0,4%
+€ 33.75712 maanden +4,5%
+€ 2.16712 mnd vs. NL +0,3%
Kamperzand 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 778.703 voor Kamperzand 25 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamperzand 25 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 808.653. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 778.703.

Verwachte verkoopprijs Kamperzand 25
€ 808.653[ € 768.322 – € 849.199 ]
Verkoper houdt over€ 798.508−€ 10.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 826.976+€ 18.323 kosten koper
Verkoopprijs€ 808.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 798.508

Wat is de vraagprijs?

Kamperzand 25 in Huizen staat in te koop voor € 748.852. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.207 per m².

Vraagprijs Kamperzand 25
Onder gem. in buurt Bovenmaat NoordBoven gem.
€ 748.852[ € 711.409 – € 786.295 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.207[ € 3.997 – € 4.417 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenmaat Noord
€ 478.667[ € 269.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamperzand 25 adviseren wij in een bod van € 808.653, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 748.852 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 778.703+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 808.653+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 849.086+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamperzand 25 zal in bij een vraagprijs van € 748.852 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamperzand 25 in Huizen bedragen € 3.892 per maand bij een woningwaarde van € 778.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 389.000€ 1.168.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.808
OZB€ 11
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.370.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamperzand 25

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 778.703
Verwachte verkoopprijs€ 808.653
Vraagprijs€ 748.852
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtBovenmaat Noord→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenmaat Noord besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (44%)
D (5%)

Wonen in Bovenmaat Noord

Bovenmaat Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Munnikplaat 9, 1274ES Huizen
Munnikplaat 9
1982 · 143 m²
€ 623.476
Straatbeeld van Middelgronden 229, 1274BL Huizen
Middelgronden 229
1983 · 113 m²
€ 417.202
Straatbeeld van Oostergo 23, 1274JS Huizen
Oostergo 23
1984 · 131 m²
€ 526.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kamperzand 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 778.703 duidelijk in het hogere segment van Bovenmaat Noord. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kamperzand 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamperzand 25 in Huizen.

Wat is Kamperzand 25 in Huizen waard?
Kamperzand 25 in Huizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 778.703 (bandbreedte € 685.259 – € 872.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenmaat Noord.
Wat is de vraagprijs van Kamperzand 25 in Huizen?
Kamperzand 25 in Huizen staat in juni 2026 te koop voor € 748.852. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamperzand 25 in Huizen?
Voor Kamperzand 25 adviseren wij een bod van € 808.653 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamperzand 25 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Kamperzand 25 in Huizen bedragen € 4.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 778.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.808 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 179 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamperzand 25 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamperzand 25 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 33.757) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamperzand 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenmaat Noord is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Kamperzand 25 ligt rond € 778.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamperzand 25?
Huishoudens in de buurt van Kamperzand 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenmaat Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.