Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamperzand 59

1274HL Huizen

172 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 663.164
+5,5%
[ € 583.584 – € 742.744 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 638.172[ € 606.263 – € 670.081 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 689.135[ € 653.552 – € 722.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamperzand 59 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 663.164 (€ 3.856 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.932Sinds september +0,4%
+€ 34.33612 maanden +5,5%
+€ 9.97412 mnd vs. NL +1,6%
Kamperzand 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 663.164 voor Kamperzand 59 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamperzand 59 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 689.135. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 663.164.

Verwachte verkoopprijs Kamperzand 59
€ 689.135[ € 653.552 – € 722.347 ]
Verkoper houdt over€ 680.305−€ 8.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 705.068+€ 15.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 689.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 680.305

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamperzand 59 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 638.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.710 per m².

Verwachte vraagprijs Kamperzand 59
Onder gem. in BovenmatenBoven gem.
€ 638.172[ € 606.263 – € 670.081 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.710[ € 3.525 – € 3.896 ]
Gem. vraagprijs in Bovenmaten
€ 465.875[ € 285.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamperzand 59 adviseren wij in een bod van € 689.135, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 638.172 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 663.164+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 689.135+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 723.592+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamperzand 59 zal in bij een vraagprijs van € 638.172 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamperzand 59 in Huizen bedragen € 3.375 per maand bij een woningwaarde van € 663.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 863.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.243
OZB€ 25
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.167.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamperzand 59

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 663.164
Verwachte verkoopprijs€ 689.135
Verwachte vraagprijs€ 638.172
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtBovenmaat Noord→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenmaat Noord besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (43%)
D (4%)

Wonen in Bovenmaat Noord

Bovenmaat Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Munnikplaat 9, 1274ES Huizen
Munnikplaat 9
1982 · 143 m²
€ 628.285
Straatbeeld van Kamperzand 14, 1274HM Huizen
Kamperzand 14
1984 · 121 m²
€ 515.552
Straatbeeld van Eierlanden 3, 1274CL Huizen
Eierlanden 3
1982 · 122 m²
€ 637.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kamperzand 59 valt met een geschatte woningwaarde van € 663.164 duidelijk in het hogere segment van Bovenmaat Noord. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kamperzand 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamperzand 59 in Huizen.

Wat is Kamperzand 59 in Huizen waard?
Kamperzand 59 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 663.164 (bandbreedte € 583.584 – € 742.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenmaat Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamperzand 59 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Kamperzand 59 in Huizen is in oktober 2026 € 638.172 (bandbreedte € 606.263 – € 670.081). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamperzand 59 in Huizen?
Voor Kamperzand 59 adviseren wij een bod van € 689.135 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamperzand 59 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Kamperzand 59 in Huizen bedragen € 3.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 663.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.243 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamperzand 59 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamperzand 59 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 34.336) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamperzand 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenmaat Noord is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Kamperzand 59 ligt rond € 663.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamperzand 59?
Huishoudens in de buurt van Kamperzand 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenmaat Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.