Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamperzand 20

1274HM Huizen

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.420
+5,5%
[ € 472.930 – € 601.910 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.819[ € 489.078 – € 540.560 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.013[ € 532.117 – € 588.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamperzand 20 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.420 (€ 4.798 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.376Sinds september +0,4%
+€ 27.82612 maanden +5,5%
+€ 8.08412 mnd vs. NL +1,6%
Kamperzand 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.420 voor Kamperzand 20 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamperzand 20 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.013. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 537.420.

Verwachte verkoopprijs Kamperzand 20
€ 561.013[ € 532.117 – € 588.129 ]
Verkoper houdt over€ 553.592−€ 7.421 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.383+€ 13.370 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.171
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.592

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamperzand 20 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.819. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.597 per m².

Verwachte vraagprijs Kamperzand 20
Onder gem. in BovenmatenBoven gem.
€ 514.819[ € 489.078 – € 540.560 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.597[ € 4.367 – € 4.826 ]
Gem. vraagprijs in Bovenmaten
€ 465.875[ € 285.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamperzand 20 adviseren wij in een bod van € 561.013, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 514.819 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.420+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.013+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.064+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamperzand 20 zal in bij een vraagprijs van € 514.819 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamperzand 20 in Huizen bedragen € 2.741 per maand bij een woningwaarde van € 537.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.628
OZB€ 20
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamperzand 20

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.420
Verwachte verkoopprijs€ 561.013
Verwachte vraagprijs€ 514.819
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtBovenmaat Noord→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenmaat Noord besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (43%)
D (4%)

Wonen in Bovenmaat Noord

Bovenmaat Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelgronden 229, 1274BL Huizen
Middelgronden 229
1983 · 113 m²
€ 420.421
Straatbeeld van Eierlanden 100, 1274CX Huizen
Eierlanden 100
1982 · 109 m²
€ 592.768
Straatbeeld van Kamperzand 14, 1274HM Huizen
Kamperzand 14
1984 · 121 m²
€ 515.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 537.420 zit Kamperzand 20 in het middensegment van Bovenmaat Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kamperzand 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamperzand 20 in Huizen.

Wat is Kamperzand 20 in Huizen waard?
Kamperzand 20 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.420 (bandbreedte € 472.930 – € 601.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenmaat Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamperzand 20 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Kamperzand 20 in Huizen is in oktober 2026 € 514.819 (bandbreedte € 489.078 – € 540.560). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.798.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamperzand 20 in Huizen?
Voor Kamperzand 20 adviseren wij een bod van € 561.013 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamperzand 20 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Kamperzand 20 in Huizen bedragen € 2.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.628 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamperzand 20 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamperzand 20 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 27.826) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamperzand 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenmaat Noord is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Kamperzand 20 ligt rond € 537.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamperzand 20?
Huishoudens in de buurt van Kamperzand 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenmaat Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.