Huiswaardemeter

Woningwaarde Naarderhop 17

1274HW Huizen

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.451Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.629
+5,5%
[ € 544.394 – € 692.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.530[ € 565.754 – € 625.307 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.624[ € 609.883 – € 674.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Naarderhop 17 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 618.629 (€ 4.451 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.735Sinds september +0,4%
+€ 32.03012 maanden +5,5%
+€ 9.30412 mnd vs. NL +1,6%
Naarderhop 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.629 voor Naarderhop 17 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Naarderhop 17 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.624. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 618.629.

Verwachte verkoopprijs Naarderhop 17
€ 642.624[ € 609.883 – € 674.081 ]
Verkoper houdt over€ 634.305−€ 8.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.626+€ 15.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.305

Wat is de verwachte vraagprijs?

Naarderhop 17 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.284 per m².

Verwachte vraagprijs Naarderhop 17
Onder gem. in BovenmatenBoven gem.
€ 595.530[ € 565.754 – € 625.307 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.284[ € 4.070 – € 4.499 ]
Gem. vraagprijs in Bovenmaten
€ 465.875[ € 285.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Naarderhop 17 adviseren wij in een bod van € 642.624, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 595.530 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.629+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.624+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.755+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Naarderhop 17 zal in bij een vraagprijs van € 595.530 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Naarderhop 17 in Huizen bedragen € 3.147 per maand bij een woningwaarde van € 618.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.025
OZB€ 23
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.089.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Naarderhop 17

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.629
Verwachte verkoopprijs€ 642.624
Verwachte vraagprijs€ 595.530
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtBovenmaat Noord→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenmaat Noord besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (43%)
D (4%)

Wonen in Bovenmaat Noord

Bovenmaat Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Munnikplaat 9, 1274ES Huizen
Munnikplaat 9
1982 · 143 m²
€ 628.285
Straatbeeld van Kamperzand 14, 1274HM Huizen
Kamperzand 14
1984 · 121 m²
€ 515.552
Straatbeeld van Eierlanden 3, 1274CL Huizen
Eierlanden 3
1982 · 122 m²
€ 637.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 618.629 ligt Naarderhop 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bovenmaat Noord. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Naarderhop 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Naarderhop 17 in Huizen.

Wat is Naarderhop 17 in Huizen waard?
Naarderhop 17 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.629 (bandbreedte € 544.394 – € 692.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenmaat Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Naarderhop 17 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Naarderhop 17 in Huizen is in oktober 2026 € 595.530 (bandbreedte € 565.754 – € 625.307). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.451.
Hoeveel moet ik overbieden op Naarderhop 17 in Huizen?
Voor Naarderhop 17 adviseren wij een bod van € 642.624 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Naarderhop 17 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Naarderhop 17 in Huizen bedragen € 3.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.025 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Naarderhop 17 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Naarderhop 17 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 32.030) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Naarderhop 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenmaat Noord is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Naarderhop 17 ligt rond € 618.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Naarderhop 17?
Huishoudens in de buurt van Naarderhop 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenmaat Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.