Huiswaardemeter

Woningwaarde Westergo 8

1274JN Huizen

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.820
+5,5%
[ € 379.122 – € 482.518 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.332[ € 391.715 – € 432.949 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.137[ € 426.969 – € 471.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Westergo 8 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.820 (€ 5.453 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.904Sinds september +0,4%
+€ 22.30612 maanden +5,5%
+€ 6.48012 mnd vs. NL +1,6%
Westergo 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.820 voor Westergo 8 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westergo 8 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.137. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 430.820.

Verwachte verkoopprijs Westergo 8
€ 450.137[ € 426.969 – € 471.914 ]
Verkoper houdt over€ 443.935−€ 6.202 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.290+€ 11.153 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.952
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westergo 8 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.332. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.219 per m².

Verwachte vraagprijs Westergo 8
Onder gem. in BovenmatenBoven gem.
€ 412.332[ € 391.715 – € 432.949 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.219[ € 4.958 – € 5.480 ]
Gem. vraagprijs in Bovenmaten
€ 465.875[ € 285.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westergo 8 adviseren wij in een bod van € 450.137, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 412.332 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.820+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.137+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.644+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westergo 8 zal in bij een vraagprijs van € 412.332 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westergo 8 in Huizen bedragen € 2.208 per maand bij een woningwaarde van € 430.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.107
OZB€ 16
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westergo 8

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.820
Verwachte verkoopprijs€ 450.137
Verwachte vraagprijs€ 412.332
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtBovenmaat-Oost→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenmaat-Oost besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (25%)
C (47%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Bovenmaat-Oost

Bovenmaat-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schieland 80, 1274LE Huizen
Schieland 80
1985 · 68 m²
€ 299.851
Straatbeeld van Oostergo 23, 1274JS Huizen
Oostergo 23
1984 · 131 m²
€ 530.082
Straatbeeld van Zuidwal 17, 1274GR Huizen
Zuidwal 17
1983 · 74 m²
€ 389.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westergo 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 430.820 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bovenmaat-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westergo 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westergo 8 in Huizen.

Wat is Westergo 8 in Huizen waard?
Westergo 8 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.820 (bandbreedte € 379.122 – € 482.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenmaat-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westergo 8 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Westergo 8 in Huizen is in oktober 2026 € 412.332 (bandbreedte € 391.715 – € 432.949). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Westergo 8 in Huizen?
Voor Westergo 8 adviseren wij een bod van € 450.137 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westergo 8 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Westergo 8 in Huizen bedragen € 2.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.107 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westergo 8 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westergo 8 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 22.306) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westergo 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenmaat-Oost is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Westergo 8 ligt rond € 430.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westergo 8?
Huishoudens in de buurt van Westergo 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenmaat-Oost heeft 35% van de woningen zonnepanelen.