Huiswaardemeter

Woningwaarde Hunsingo 23

1274JP Huizen

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.908
+5,5%
[ € 330.799 – € 421.017 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.141[ € 341.184 – € 377.098 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.458[ € 372.914 – € 412.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Hunsingo 23 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.908 (€ 5.012 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.662Sinds september +0,4%
+€ 19.46312 maanden +5,5%
+€ 5.65412 mnd vs. NL +1,6%
Hunsingo 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.908 voor Hunsingo 23 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hunsingo 23 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.458. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 375.908.

Verwachte verkoopprijs Hunsingo 23
€ 393.458[ € 372.914 – € 412.168 ]
Verkoper houdt over€ 387.880−€ 5.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.477+€ 10.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.880

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hunsingo 23 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.141. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.789 per m².

Verwachte vraagprijs Hunsingo 23
Onder gem. in BovenmatenBoven gem.
€ 359.141[ € 341.184 – € 377.098 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.789[ € 4.549 – € 5.028 ]
Gem. vraagprijs in Bovenmaten
€ 465.875[ € 285.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hunsingo 23 adviseren wij in een bod van € 393.458, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 359.141 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.908+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.458+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.131+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hunsingo 23 zal in bij een vraagprijs van € 359.141 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hunsingo 23 in Huizen bedragen € 1.936 per maand bij een woningwaarde van € 375.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.838
OZB€ 14
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 661.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hunsingo 23

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.908
Verwachte verkoopprijs€ 393.458
Verwachte vraagprijs€ 359.141
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtBovenmaat-Oost→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenmaat-Oost besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (25%)
C (47%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Bovenmaat-Oost

Bovenmaat-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schieland 80, 1274LE Huizen
Schieland 80
1985 · 68 m²
€ 299.851
Straatbeeld van Oostergo 23, 1274JS Huizen
Oostergo 23
1984 · 131 m²
€ 530.082
Straatbeeld van Zuidwal 17, 1274GR Huizen
Zuidwal 17
1983 · 74 m²
€ 389.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.908 is Hunsingo 23 een van de meer betaalbare woningen in Bovenmaat-Oost. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hunsingo 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hunsingo 23 in Huizen.

Wat is Hunsingo 23 in Huizen waard?
Hunsingo 23 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.908 (bandbreedte € 330.799 – € 421.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenmaat-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hunsingo 23 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Hunsingo 23 in Huizen is in oktober 2026 € 359.141 (bandbreedte € 341.184 – € 377.098). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.012.
Hoeveel moet ik overbieden op Hunsingo 23 in Huizen?
Voor Hunsingo 23 adviseren wij een bod van € 393.458 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hunsingo 23 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Hunsingo 23 in Huizen bedragen € 1.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.838 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hunsingo 23 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hunsingo 23 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 19.463) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hunsingo 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenmaat-Oost is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Hunsingo 23 ligt rond € 375.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hunsingo 23?
Huishoudens in de buurt van Hunsingo 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenmaat-Oost heeft 35% van de woningen zonnepanelen.