Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostergo 35

1274JS Huizen

Te koop
127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.652
+4,5%
[ € 494.254 – € 629.050 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 537.871[ € 510.977 – € 564.765 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.324[ € 555.943 – € 614.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostergo 35 in Huizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 561.652 (€ 4.422 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.483Sinds mei +0,4%
+€ 24.34812 maanden +4,5%
+€ 1.56312 mnd vs. NL +0,3%
Oostergo 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.652 voor Oostergo 35 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostergo 35 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.324. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 561.652.

Verwachte verkoopprijs Oostergo 35
€ 585.324[ € 555.943 – € 614.464 ]
Verkoper houdt over€ 577.635−€ 7.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.180+€ 13.856 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.635

Wat is de vraagprijs?

Oostergo 35 in Huizen staat in te koop voor € 537.871. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.235 per m².

Vraagprijs Oostergo 35
Onder gem. in BovenmatenBoven gem.
€ 537.871[ € 510.977 – € 564.765 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.235[ € 4.023 – € 4.447 ]
Gem. vraagprijs in Bovenmaten
€ 427.231[ € 250.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostergo 35 adviseren wij in een bod van € 585.324, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 537.871 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.652+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.324+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.590+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostergo 35 zal in bij een vraagprijs van € 537.871 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostergo 35 in Huizen bedragen € 2.828 per maand bij een woningwaarde van € 561.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 281.000€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.828/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.747
OZB€ 11
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.828
Totaal betaald over 30 jaar€ 988.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostergo 35

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.652
Verwachte verkoopprijs€ 585.324
Vraagprijs€ 537.871
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtBovenmaat-Oost→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenmaat-Oost besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (27%)
C (53%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Bovenmaat-Oost

Bovenmaat-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostergo 23, 1274JS Huizen
Oostergo 23
1984 · 131 m²
€ 526.025
Straatbeeld van Schieland 80, 1274LE Huizen
Schieland 80
1985 · 68 m²
€ 297.555
Straatbeeld van Middelgronden 229, 1274BL Huizen
Middelgronden 229
1983 · 113 m²
€ 417.202
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 561.652 ligt Oostergo 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bovenmaat-Oost. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oostergo 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostergo 35 in Huizen.

Wat is Oostergo 35 in Huizen waard?
Oostergo 35 in Huizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.652 (bandbreedte € 494.254 – € 629.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenmaat-Oost.
Wat is de vraagprijs van Oostergo 35 in Huizen?
Oostergo 35 in Huizen staat in juni 2026 te koop voor € 537.871. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostergo 35 in Huizen?
Voor Oostergo 35 adviseren wij een bod van € 585.324 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostergo 35 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Oostergo 35 in Huizen bedragen € 2.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.747 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostergo 35 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostergo 35 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 24.348) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostergo 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenmaat-Oost is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Oostergo 35 ligt rond € 561.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostergo 35?
Huishoudens in de buurt van Oostergo 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenmaat-Oost heeft 35% van de woningen zonnepanelen.