Huiswaardemeter

Woningwaarde Delfland 28

1274JX Huizen

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.033
+5,5%
[ € 440.029 – € 560.037 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.592[ € 454.662 – € 502.522 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.434[ € 495.582 – € 547.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Delfland 28 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.033 (€ 4.167 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.210Sinds september +0,4%
+€ 25.89012 maanden +5,5%
+€ 7.52112 mnd vs. NL +1,6%
Delfland 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.033 voor Delfland 28 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delfland 28 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.434. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 500.033.

Verwachte verkoopprijs Delfland 28
€ 522.434[ € 495.582 – € 547.749 ]
Verkoper houdt over€ 515.437−€ 6.997 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.033+€ 12.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.747
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.437

Wat is de verwachte vraagprijs?

Delfland 28 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.592. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.988 per m².

Verwachte vraagprijs Delfland 28
Onder gem. in BovenmatenBoven gem.
€ 478.592[ € 454.662 – € 502.522 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.988[ € 3.789 – € 4.188 ]
Gem. vraagprijs in Bovenmaten
€ 465.875[ € 285.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delfland 28 adviseren wij in een bod van € 522.434, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 478.592 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.033+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.434+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.556+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delfland 28 zal in bij een vraagprijs van € 478.592 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delfland 28 in Huizen bedragen € 2.559 per maand bij een woningwaarde van € 500.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.445
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Delfland 28

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.033
Verwachte verkoopprijs€ 522.434
Verwachte vraagprijs€ 478.592
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtBovenmaat-Oost→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenmaat-Oost besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (25%)
C (47%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Bovenmaat-Oost

Bovenmaat-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostergo 23, 1274JS Huizen
Oostergo 23
1984 · 131 m²
€ 530.082
Straatbeeld van Schieland 80, 1274LE Huizen
Schieland 80
1985 · 68 m²
€ 299.851
Straatbeeld van Kamperzand 14, 1274HM Huizen
Kamperzand 14
1984 · 121 m²
€ 515.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 500.033 zit Delfland 28 in het middensegment van Bovenmaat-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Delfland 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delfland 28 in Huizen.

Wat is Delfland 28 in Huizen waard?
Delfland 28 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.033 (bandbreedte € 440.029 – € 560.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenmaat-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Delfland 28 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Delfland 28 in Huizen is in oktober 2026 € 478.592 (bandbreedte € 454.662 – € 502.522). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Delfland 28 in Huizen?
Voor Delfland 28 adviseren wij een bod van € 522.434 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Delfland 28 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Delfland 28 in Huizen bedragen € 2.559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.445 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Delfland 28 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Delfland 28 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 25.890) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Delfland 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenmaat-Oost is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Delfland 28 ligt rond € 500.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Delfland 28?
Huishoudens in de buurt van Delfland 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenmaat-Oost heeft 35% van de woningen zonnepanelen.