Huiswaardemeter

Woningwaarde Ellertsveld 20

1274KD Huizen

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.998
+5,5%
[ € 326.478 – € 415.518 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.581[ € 336.852 – € 372.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.175[ € 368.179 – € 406.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Ellertsveld 20 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.998 (€ 4.696 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.640Sinds september +0,4%
+€ 19.20912 maanden +5,5%
+€ 5.58012 mnd vs. NL +1,6%
Ellertsveld 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.998 voor Ellertsveld 20 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ellertsveld 20 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.175. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 370.998.

Verwachte verkoopprijs Ellertsveld 20
€ 388.175[ € 368.179 – € 406.935 ]
Verkoper houdt over€ 382.655−€ 5.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.089+€ 9.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ellertsveld 20 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.488 per m².

Verwachte vraagprijs Ellertsveld 20
Onder gem. in BovenmatenBoven gem.
€ 354.581[ € 336.852 – € 372.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.488[ € 4.264 – € 4.713 ]
Gem. vraagprijs in Bovenmaten
€ 465.875[ € 285.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ellertsveld 20 adviseren wij in een bod van € 388.175, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 354.581 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.998+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.175+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.584+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ellertsveld 20 zal in bij een vraagprijs van € 354.581 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ellertsveld 20 in Huizen bedragen € 1.913 per maand bij een woningwaarde van € 370.998. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.814
OZB€ 14
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ellertsveld 20

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.998
Verwachte verkoopprijs€ 388.175
Verwachte vraagprijs€ 354.581
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtBovenmaat-Oost→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenmaat-Oost besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (25%)
C (47%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Bovenmaat-Oost

Bovenmaat-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schieland 80, 1274LE Huizen
Schieland 80
1985 · 68 m²
€ 299.851
Straatbeeld van Oostergo 23, 1274JS Huizen
Oostergo 23
1984 · 131 m²
€ 530.082
Straatbeeld van Zuidwal 17, 1274GR Huizen
Zuidwal 17
1983 · 74 m²
€ 389.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.998 is Ellertsveld 20 een van de meer betaalbare woningen in Bovenmaat-Oost. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ellertsveld 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ellertsveld 20 in Huizen.

Wat is Ellertsveld 20 in Huizen waard?
Ellertsveld 20 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.998 (bandbreedte € 326.478 – € 415.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenmaat-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ellertsveld 20 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Ellertsveld 20 in Huizen is in oktober 2026 € 354.581 (bandbreedte € 336.852 – € 372.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.696.
Hoeveel moet ik overbieden op Ellertsveld 20 in Huizen?
Voor Ellertsveld 20 adviseren wij een bod van € 388.175 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ellertsveld 20 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Ellertsveld 20 in Huizen bedragen € 1.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.998 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.814 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ellertsveld 20 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ellertsveld 20 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 19.209) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ellertsveld 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenmaat-Oost is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Ellertsveld 20 ligt rond € 370.998. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ellertsveld 20?
Huishoudens in de buurt van Ellertsveld 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenmaat-Oost heeft 35% van de woningen zonnepanelen.