Huiswaardemeter

Woningwaarde Reiderland 16

1274KN Huizen

Te koop
133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.310
+4,5%
[ € 483.393 – € 615.227 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 529.000[ € 502.550 – € 555.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.461[ € 546.774 – € 604.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Reiderland 16 in Huizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 549.310 (€ 4.130 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.428Sinds mei +0,4%
+€ 23.81312 maanden +4,5%
+€ 1.52912 mnd vs. NL +0,3%
Reiderland 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.310 voor Reiderland 16 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reiderland 16 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.461. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 549.310.

Verwachte verkoopprijs Reiderland 16
€ 572.461[ € 546.774 – € 604.330 ]
Verkoper houdt over€ 564.914−€ 7.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.060+€ 13.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.914

Wat is de vraagprijs?

Reiderland 16 in Huizen staat in te koop voor € 529.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.977 per m².

Vraagprijs Reiderland 16
Onder gem. in BovenmatenBoven gem.
€ 529.000[ € 502.550 – € 555.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.977[ € 3.779 – € 4.176 ]
Gem. vraagprijs in Bovenmaten
€ 427.231[ € 250.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reiderland 16 adviseren wij in een bod van € 572.461, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 529.000 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.310+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.461+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.084+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reiderland 16 zal in bij een vraagprijs van € 529.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reiderland 16 in Huizen bedragen € 2.767 per maand bij een woningwaarde van € 549.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 275.000€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.686
OZB€ 11
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reiderland 16

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.310
Verwachte verkoopprijs€ 572.461
Vraagprijs€ 529.000
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtBovenmaat-Oost→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenmaat-Oost besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (27%)
C (53%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Bovenmaat-Oost

Bovenmaat-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostergo 23, 1274JS Huizen
Oostergo 23
1984 · 131 m²
€ 526.025
Straatbeeld van Schieland 80, 1274LE Huizen
Schieland 80
1985 · 68 m²
€ 297.555
Straatbeeld van Middelgronden 229, 1274BL Huizen
Middelgronden 229
1983 · 113 m²
€ 417.202
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 549.310 ligt Reiderland 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bovenmaat-Oost. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Reiderland 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reiderland 16 in Huizen.

Wat is Reiderland 16 in Huizen waard?
Reiderland 16 in Huizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.310 (bandbreedte € 483.393 – € 615.227). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenmaat-Oost.
Wat is de vraagprijs van Reiderland 16 in Huizen?
Reiderland 16 in Huizen staat in juni 2026 te koop voor € 529.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Reiderland 16 in Huizen?
Voor Reiderland 16 adviseren wij een bod van € 572.461 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reiderland 16 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Reiderland 16 in Huizen bedragen € 2.886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.686 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reiderland 16 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reiderland 16 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 23.813) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reiderland 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenmaat-Oost is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Reiderland 16 ligt rond € 549.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reiderland 16?
Huishoudens in de buurt van Reiderland 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenmaat-Oost heeft 35% van de woningen zonnepanelen.