Huiswaardemeter

Woningwaarde Reiderland 4

1274KN Huizen

131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.762
+5,5%
[ € 472.351 – € 601.173 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.869[ € 488.176 – € 539.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.675[ € 531.624 – € 587.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Reiderland 4 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.762 (€ 4.097 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.373Sinds september +0,4%
+€ 27.79112 maanden +5,5%
+€ 8.07312 mnd vs. NL +1,6%
Reiderland 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.762 voor Reiderland 4 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reiderland 4 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.675. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 536.762.

Verwachte verkoopprijs Reiderland 4
€ 560.675[ € 531.624 – € 587.583 ]
Verkoper houdt over€ 553.258−€ 7.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.039+€ 13.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reiderland 4 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.869. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.923 per m².

Verwachte vraagprijs Reiderland 4
Onder gem. in BovenmatenBoven gem.
€ 513.869[ € 488.176 – € 539.562 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.923[ € 3.727 – € 4.119 ]
Gem. vraagprijs in Bovenmaten
€ 465.875[ € 285.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reiderland 4 adviseren wij in een bod van € 560.675, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 513.869 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.762+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.675+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.709+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reiderland 4 zal in bij een vraagprijs van € 513.869 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reiderland 4 in Huizen bedragen € 2.742 per maand bij een woningwaarde van € 536.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.625
OZB€ 20
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reiderland 4

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.762
Verwachte verkoopprijs€ 560.675
Verwachte vraagprijs€ 513.869
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtBovenmaat-Oost→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenmaat-Oost besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (25%)
C (47%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Bovenmaat-Oost

Bovenmaat-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostergo 23, 1274JS Huizen
Oostergo 23
1984 · 131 m²
€ 530.082
Straatbeeld van Schieland 80, 1274LE Huizen
Schieland 80
1985 · 68 m²
€ 299.851
Straatbeeld van Kamperzand 14, 1274HM Huizen
Kamperzand 14
1984 · 121 m²
€ 515.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.762 ligt Reiderland 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bovenmaat-Oost. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Reiderland 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reiderland 4 in Huizen.

Wat is Reiderland 4 in Huizen waard?
Reiderland 4 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.762 (bandbreedte € 472.351 – € 601.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenmaat-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reiderland 4 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Reiderland 4 in Huizen is in oktober 2026 € 513.869 (bandbreedte € 488.176 – € 539.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.097.
Hoeveel moet ik overbieden op Reiderland 4 in Huizen?
Voor Reiderland 4 adviseren wij een bod van € 560.675 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reiderland 4 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Reiderland 4 in Huizen bedragen € 2.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.625 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reiderland 4 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reiderland 4 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 27.791) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reiderland 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenmaat-Oost is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Reiderland 4 ligt rond € 536.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reiderland 4?
Huishoudens in de buurt van Reiderland 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenmaat-Oost heeft 35% van de woningen zonnepanelen.